Zu Kaufen: Aalmoezenier Camplaan 29, 5953 CH Reuver

375.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 845 m²
Nettofläche 150 m²

Hinweis

Übersicht

Vrijstaande woning op prachtige locatie, met slaapkamers en badkamer op de begane grond!

Prachtig gelegen aan de rand van Reuver nabij bossen en de uiterwaarden van de Maas bieden wij deze vrijstaande woning aan.
Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, maar op de zolderverdieping die in 2003 gerealiseerd is, is ook nog ruimte voor meerdere kamers.
De basisschool ligt slechts 600... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 1964
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Freitag, 5. Oktober 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 02265
Kaufpreis 375.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Freitag, 5. Oktober 2018
Letzte Aktualisierung Freitag, 5. Oktober 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1964
Isolationen Dach
Wand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 845 m²
Nutzfläche 150 m²
Brutto-Rauminhalt 753 m³
Fläche externe Lagerräume 27 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Im freien
Lage Waldrand
An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Nahe Schule
Kessel
Art des Kessels Nefit
Baujahr 2013
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja

Beschreibung

Vrijstaande woning op prachtige locatie, met slaapkamers en badkamer op de begane grond!

Prachtig gelegen aan de rand van Reuver nabij bossen en de uiterwaarden van de Maas bieden wij deze vrijstaande woning aan.
Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, maar op de zolderverdieping die in 2003 gerealiseerd is, is ook nog ruimte voor meerdere kamers.
De basisschool ligt slechts 600 meter verder en ook het centrum van Reuver met diverse winkelvoorzieningen en terrasjes is goed te voet bereikbaar.

De woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers op de begane grond, een badkamer, ruime woonkamer, grote serre, een garage en een royale tuin.

Erdgeschoss

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast en geheel betegelde badkamer (2010) met inloopdouche, wastafel en hangcloset.
De slaapkamer aan de straatzijde (9,5 m2) is voorzien van een vaste kastenwand.
De woonkamer met een oppervlakte van 40 m2 is voorzien van een eikenparketvloer en een sfeervolle open haard. Via een portaal zijn slaapkamer 2 (8,3 m2) en slaapkamer 3 (12 m2) bereikbaar. Deze twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde.
De verscholen leefkeuken (15,3 m2) staat in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken is voorzien van een tegelvloer, veel kast- en werkruimte en complete inbouwapparatuur: o.a. vaatwasser (2010), combi-magnetron/oven (2010), koelkast, afzuigkap en gasfornuis.
Vanuit de keuken is een royale verwarmde serre (29 m2) bereikbaar. Deze is voorzien van harmonicadeuren en openslaande terrasdeuren. Zodoende kan de serre vrijwel geheel geopend worden. De serre biedt weer toegang tot de ruime nageïsoleerde garage met aansluitingen voor wasmachine en droger en een electrisch bedienbare sectionaaldeur naar de ruime oprit.
Achter de garage bevindt zich nog een berging (8 m2).

1e verdieping:
Via een vaste trap is een royale zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de Nefit hr cv combiketel (2013, eigendom).
De zolder met een woonoppervlakte van 55 m2 is momenteel in gebruik als atelier. Hier kunnen uiteraard ook nog één of meerdere (slaap)kamers gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
De tuin is mooi aangelegd met gazon, borders, terrassen en een vijverpartij. Via een vrije achterom is deze tuin vanuit de straat bereikbaar.
Achter in de tuin bevindt zich nog een houten berging waar zich de grondwaterput bevindt.
Ook is er achter in de tuin nog een gemetselde berging te vinden (17 m2).
De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing en inbouw rolluiken.
De spouwmuren zijn nageïsoleerd. In 2003 is de eerste verdieping gerealiseerd. Het dak is ook geïsoleerd.

Zuletzt angesehen