Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Ariënsstraat 43b, 5931 HM Tegelen

309.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 208 m²
Nettofläche 148 m²

Hinweis

Übersicht

Modern en energiezuinige atriumwoning met inpandige garage, 4 slaapkamers en ruime tuin

Deze heerlijke met licht overgoten atriumwoning biedt comfort, ruimte en een zeer behaaglijke sfeer op elke verdieping. Ariënstraat 43b is gelegen aan de rand van Tegelen en de grens met Venlo. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 2006
    Status Käufer vorgemerkt
    Angeboten seit Freitag, 21. September 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 02230
Kaufpreis 309.000,- €
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Freitag, 21. September 2018
Letzte Aktualisierung Freitag, 12. Oktober 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2006
Isolationen Voll
Flächen
Grundstück 208 m²
Nutzfläche 148 m²
Brutto-Rauminhalt 650 m³
Fläche andere Innenräume 26 m²
Fläche extern mit Lagerräume 20 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Im freien
Lage Wohngebiet
Autobahnnähe
Nahe Schule
Kessel
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja

Beschreibung

Modern en energiezuinige atriumwoning met inpandige garage, 4 slaapkamers en ruime tuin

Deze heerlijke met licht overgoten atriumwoning biedt comfort, ruimte en een zeer behaaglijke sfeer op elke verdieping. Ariënstraat 43b is gelegen aan de rand van Tegelen en de grens met Venlo. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Erdgeschoss

Voortuin met oprit naar de garage en overdekte voordeur.

Begane grond:
- Royale hal v.v. tegelvloer, meterkast, loopdeur naar garage, trapopgang, toiletruimte en doorgang naar de woonruimte;
- Toiletruimte half betegeld, wandcloset en fontein;
- Woonruimte ca. 40m² v.v. tegelvloer met aan de voorzijde een moderne in hoogglans wit uitgevoerde keuken (Italiaans design van Binova) met wandopstelling v.v. steamer, oven en magnetron, koelkast, vriezer en opbergmogelijkheden en een kook/spoeleiland v.v. vaatwasser, 4 pits gaskookplaat in lijn geplaatst, afzuigkap en nog voldoende opberg mogelijkheden. Vanuit hier is zicht op de voortuin;
- Het woon/zit gedeelte met tv is aan de achterzijde gelegen en heeft fraai tuinzicht middels de openslaande deuren. Een handige trapkast geeft extra opbergruimte;
- Zeer ruime garage met aansluitingen witgoed;
- De begane grond geniet een comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Overloop met atriumfunctie v.v. linoleum op de vloer;
- Dakterras ca. 13m² drainage tegels en zitbankjes;
- Installatiekamer ca. 9.5m² v.v. opstelling cv (2006 eigendom) en aansluitingen witgoed
- Speel/slaapkamer 1 ca. 7m² aan de achterzijde gelegen en v.v. linoleum met doorgang naar slaapkamer 2;
- Slaapkamer 2 ca. 9m² aan de achterzijde gelegen v.v. linoleum, gestuukte wanden; (evt. tot 1 kamer terug te brengen)
- Slaapkamer 3 ca. 16.5m² aan de achterzijde gelegen en v.v. linoleum op de vloer, gestuukte wanden;
- Badkamer ca. 5.5m² en geheel betegeld v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische afzuiging en natuurlijke beluchting middels kiepraam.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken overloop v.v. linoleum op de vloer;
- Slaapkamer 4 ca. 16m² v.v. linoleum op de vloer, gestuukte wanden;
- Kantoor/hobbykamer, ca. 5m² v.v. linoleum op de vloer, gestuukte wanden;

Tuin:
- De geheel omheinde tuin is op het westen gelegen en aangelegd met een hard houten terras aan achtergevel van de woning. Hier is ook toegang tot de garage. Verder is er nog gras en een met tegels gelegd overdekt terras.

Bijzonderheden:
- Via de glazen atriumkap met een oriëntatie op het zuiden wordt optimaal gebruik gemaakt van passieve zonne-energie. Bouwkundig en installatietechnisch zijn hiervoor een groot aantal maatregelen getroffen zoals een zonnegas-combiketel met zonnecollectoren op het dak, een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, HR++ glas, geïntegreerde zonneboiler etc, etc. Mede door dit groot scala aan voorzieningen wordt het energieverbruik ten opzichte van een traditionele woning fors gereduceerd.
- De begane grond is v.v. vloerverwarming
- Keuken apparatuur is grotendeels van Siemens en het Italiaanse topmerk Binova.

Zuletzt angesehen