Zu Kaufen: Watermunt 77, 5931 TE Tegelen - WoNoLi.nl

Zu Kaufen: Watermunt 77, 5931 TE Tegelen

439.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 474 m²
Nettofläche 165 m²

Hinweis

Übersicht

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met o.a. ruime living, 4 slpkmrs, label A en vrij uitzicht

Bent u op zoek naar rust en ruimte maar toch met alle benodigde voorzieningen voorhanden? Kom dan een kijkje nemen in dit aan de Maas gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht op de uiterwaarden, gesitueerd in de gewilde wijk `Maasveld` in Tegelen. De op een perceel van maar... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 2001
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Dienstag, 24. Juli 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 02184
Kaufpreis 439.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Dienstag, 24. Juli 2018
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 26. Juli 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2001
Isolationen Voll
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 474 m²
Nutzfläche 165 m²
Brutto-Rauminhalt 680 m³
Fläche andere Innenräume 40 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 6 (von denen 4 Schlafzimmer)
Im freien
Lage Wohngebiet
Freie Sicht
Autobahnnähe
Nahe Schule
Energieverbrauch
Energieausweis Ja
Wärmeschutzklasse A
Energie Index 0,88
Kessel
Art des Kessels Nefit
Baujahr 2001
Combiboiler Ja
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gas-Kamin
Garten vorhanden Ja

Beschreibung

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met o.a. ruime living, 4 slpkmrs, label A en vrij uitzicht

Bent u op zoek naar rust en ruimte maar toch met alle benodigde voorzieningen voorhanden? Kom dan een kijkje nemen in dit aan de Maas gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht op de uiterwaarden, gesitueerd in de gewilde wijk `Maasveld` in Tegelen. De op een perceel van maar liefst 474 m2 gelegen woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer van ca. 57 m2, aparte keuken, 4 slaapkamers en een royale berging met mogelijkheid om deze te verbouwen tot garage.
Kortom: dit is zeker een woning die u zal verrassen qua o.a. ruimte en ligging en een bezichtiging dan ook meer dan waard is!

Erdgeschoss

Indeling:
Begane grond:
Entree, ontvangsthal, garderobe, meterkast, gedeeltelijk betegeld gastentoilet met een fonteintje, praktische trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 57 m2) met veel lichtinval is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken (ca. 14 m2) is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combimagnetron (2013), vaatwasser (2013) en een spoelbak. De keuken biedt daarnaast toegang tot de berging. De inpandig te bereiken berging (ca. 19,5 m2) is voorzien van een loopdeur naar de oprit en de achtertuin, diverse witgoedaansluitingen, stortbakje (warm- en koudwater), afvoerputje en de Nefit Ecomline HR combi c.v.-installatie (2001, laatste onderhoud voorjaar 2018). Indien gewenst kan de berging ook als garage gebruikt worden. De loopdeur naar de oprit dient dan vervangen te worden door een garagepoort.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers (resp. 2x ca. 9,5 m2 en 2x 18,75 m2) en de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een lig(hoek)bad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van kurk. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een CAI-aansluiting en één slaapkamer is voorzien van een wastafel.

2e Verdieping:
Grote bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Tuin:
De woning is geheel omgeven door een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde is een oprit voorzien. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, omgeven door hagen en bomen en voorzien van een terras met een zonnescherm, gazon, borders en een eigen achterom. Voorts is de tuin voorzien van terras- en tuinverlichting en diverse elektra-aansluitingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Bouwstijl: Houtskeletbouw met betonnen begane grond, houten 1ste en 2de verdiepingsvloer;
- Gehele begane grond (inclusief Berging) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- HR combi-ketel (2001, Nefit Ecomline);
- Hardhouten kozijnen met thermische beglazing (HR++) en nagenoeg geheel voorzien van screens;
- Buitenschilderwerk is in 2016 verricht;
- Energielabel A.

Houtskeletbouw:
Het principe van houtskelet is eenvoudig. De fundering en begane grondvloer worden uitgevoerd in beton. De wanden, vloeren en daken bestaan uit een open houten raamwerk welke maximaal gevuld worden met isolatiemateriaal. Met gemetselde buitenmuren en traditionele dakpannen op het dak wordt een duurzame en energiezuinige woning gebouwd. Daarnaast is het dankzij de uitstekende isolerende eigenschappen warm in de winter en koel in de zomer.

Een houtskeletbouw woning heeft een heleboel voordelen:
· Energiezuinig: dit merkt u aan een lagere energierekening
· Brandwerend: afgewerkt met brandvertragende materialen
· Duurzaam: even lange levensduur als volledig baksteen
· Verbouwen: eenvoudig verbouwen of aanpassen vanwege de constructie

Zuletzt angesehen