Riante 2/1-kapwoning van ca 604 m3 met o.a. garage, kelder, ruime woonkamer met erker en 4 slaapkamers

Deze ruim opgezette en landelijk ingerichte 2/1 kapwoning van maar liefst ca. 604 m3, met garage en royale kelder, is gelegen in Venlo-Oost en staat met stip garant voor jarenlang woongenot. Graag vertellen we u nog iets meer, leest u mee?

Met een sfeervolle woonkamer met erker en openhaard, ruime keuken voorzien van apparatuur en uitgebouwde eetkamer, maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer waar je lekker kunt ontspannen, ruime hobbykelder én een achtertuin op het westen met terrasoverkapping garanderen we dat u hier binnen no-time een fijne thuishaven heeft gecreëerd.

Zijn de verhuisdozen al ingepakt en staat u al bijna voor de deur? Plan snel een afspraak met een van onze makelaars.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met royale oprit, entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, en kelderingang, uitgebouwde doorzon-woonkamer (totaal ca. 55 m2) met erker, openhaard en openslaande tuindeuren, ruime keuken met eetkamer en voorzien van een "boretti" 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine, overdekt terras, tuin met vijverpartij en garage;

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 15,5 m2, 10 m2 en 8 m2), waarvan de ouder slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras, en badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en wandcloset;

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar, overloop met c.v.-opstelling, bergzolder en zolderkamer (ca. 18 m2) met dakkapel en bergruimte;

Kelder:
Hal, hobbyruimte (ca. 26 m2) en waskelder (ca. 8 m2).

Bijzonderheden:
- bouwjaar omstreeks 1962;
- omstreeks 2002 volledig verbouwd;
- begane grond voorzien van een bourgondische dallenvloer (nagenoeg geheel met vloerverwarming);
- verdieping voorzien van een eikenplankenvloer;
- dak (na-)isolatie;
- badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Hr combi-ketel 2018 (Nefit). Huidige c.v.-ketel zal vervangen worden.
- Nagnoeg geheel voorzien van dubbelglas (deels rolluiken).