Zu Kaufen: Oscar Leeuwlaan 4, 5915 JA Venlo

Preis auf Anfrage
Immobilienart Haus, Villa, freistehendes Haus
Grundstück 778 m²
Nettofläche 230 m²

Hinweis

Übersicht

Een heerlijk ruime villa op een zeer mooie locatie in fase 1 van de villawijk "Nieuw Stalberg", met vrije ligging aan de voor- en achterzijde, omringd door groen. Wonen en recreëren gaan hand in hand, wonen in het groen en o.a. wandelen, hardlopen, skeeleren zijn bezigheden die op de zeer nabij gelegen Groote Heide worden uitgeoefend. De winkels liggen op ca. 1,5 km afstand evenals de di... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Villa, freistehendes Haus
    Baujahr 2005
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Dienstag, 20. Oktober 2015
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Preis Preis auf Anfrage
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Dienstag, 20. Oktober 2015
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 28. September 2017
Bau
Immobilienart Haus, Villa, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2005
Rooftype Seite Giebel
Isolationen Voll
Flächen
Grundstück 778 m²
Nutzfläche 230 m²
Brutto-Rauminhalt 1.070 m³
Fläche andere Innenräume 45 m²
Fläche externe Lagerräume 12 m²
Fläche extern mit Lagerräume 20 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Im freien
Lage Waldrand
An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Freie Sicht
Offene Position
Energieverbrauch
Energieausweis Ja
Wärmeschutzklasse A
Energie Index 0,88
Kessel
Art des Kessels Nefit
Baujahr 2004
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Teilweise Fußbodenheizung
Alarmanlage Ja
Kabel-TV Ja

Beschreibung

Een heerlijk ruime villa op een zeer mooie locatie in fase 1 van de villawijk "Nieuw Stalberg", met vrije ligging aan de voor- en achterzijde, omringd door groen. Wonen en recreëren gaan hand in hand, wonen in het groen en o.a. wandelen, hardlopen, skeeleren zijn bezigheden die op de zeer nabij gelegen Groote Heide worden uitgeoefend. De winkels liggen op ca. 1,5 km afstand evenals de diverse scholen. Uitvalswegen naar de binnen 5 autominuten bereikbare autosnelwegen A67/A73/A74 liggen "om de hoek".

Indeling:

Kelders:

een trap leidt vanuit de hal naar een kelderhal waaraan de 3 kelders grenzen, 2 daarvan met voldoende daglicht, radiatoren en ventilatie. waarvan 1 met de opstelplaats voor c.v. ketel (Nefit Excellent) de warmte-terug-winunit en de ergonomisch aangepaste witgoedaansluitingen. Door de aanwezigheid van de grote ruimte en daglicht bestaat de mogelijkheid tot het uitoefenen van een kantoor-/praktijk aan huis.

begane grond:

Via een trap is de ruime woningentree met veel daglicht bereikbaar (er is sprake van een opgetilde begane grondvloer) en deze biedt toegang tot de hal v.v. granieten vloer met vloerverwarming, garderobe, een ruim toilet v.v. een hangcloset, fonteintje en urinoir, meterkast, trap naar de 1e verdieping en de kelders, vanuit de hal is de L-vormige woonkamer bereikbaar en deze heeft een eetgedeelte v.v. granieten vloer waar ook de keuken is gesitueerd. Grote bloemenramen met brede vensterbanken. Keuken is halfopen en v.v. een luxe inrichting met combi-ovenmagnetron en een hete luchtoven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. 5-pits fornuis en granieten aanrechtblad. Het lager gelegen gedeelte van de woonkamer, welke is v.v. parketvloer met vloerverwarming, openhaard op gas, biedt een mooie, ruime zitkamer met mooi tuincontact. Twee openslaande deuren bieden toegang naar groot overdekt terras en de tuin.

1e verdieping:

een zeer ruime en lichte overloop met ruime inbouwkast waarin zich de unit van de vloerverwarming bevindt, biedt toegang tot een separaat toilet, 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met vaste wastafel, alsmede de badkamer met ligbad, grote douche en een wastafel. Een raam in de badkamer ontbreekt niet en tevens is ook in deze ruimte een comfortabele vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping:

Via een vaste trap is een grote studio met ruim dakterras en balkon bereikbaar. Tevens is op deze verdieping een tweede badkamer met douche, wastafel en hangtoilet gerealiseerd. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers.

Tuin:

De tuin is mooi aangelegd en heeft een vrije achterom aan beide zijden van het huis, tevens is een tuinhuis en een mooie terrasoverkapping en een tweede terras gerealiseerd, een grondwaterput completeert het geheel. De bezonning is gegarandeerd vanwege de gunstige ligging op Oosten-Zuid-Oosten.

Ligging:

De woning is gelegen in fase I van het prachtige nieuwbouwplan "Nieuw Stalberg" welk gedeelte al geheel is gerealiseerd in de jaren 2000 tot 2008. Groen is alom aanwezig en het gevoel van vrij wonen is absoluut een kenmerk van deze villa. Aan de voorzijde kijkt de bewoner uit op een groenvoorziening. De tuin aan de achterkant biedt naast veel bezonning ook privacy en een vrij uitzicht naar achteren door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde.

Besonderheiten

De woning is geheel geïsoleerd, zeer degelijk gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen, alle trappen in hele huis zijn uit mooi hout vervaardigd. De woning is verder v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming, een alarminstallatie, datavoorzieningen op alle slaapkamers en de tweede verdieping, bezinkputten voor regenwater, een leiding rondom de woning die deel uitmaakt van de technische installatie, draagt in de zomer bij aan een koeler binnenklimaat. Tevens bestaat de mogelijkheid voor het bouwen van een kantoor of garage naast de woning. De woning is zeer energiezuinig getuige ook het Energie-A-label en het maandelijkse voorschot voor gas en elektra dat met € 218,-- laag te noemen is.

Zuletzt angesehen