Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Steegstraat 44, 5921 GL Venlo

297.500,- €
1.310,57 €/m2
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Grundstück 227 m²
Nettofläche 146 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Moderne en sfeervolle hoekwoning gelegen op een centrale doch rustige locatie in het centrum van Blerick nabij alle dagelijkse voorzieningen.

De woning is gebouwd omstreeks 1979 en is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitstekend onderhouden.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en toiletraam). Alle slaapkamers zijn alle geheel voorzien van rollui... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
    Baujahr 1976
    Status Käufer vorgemerkt
    Angeboten seit Donnerstag, 20. Dezember 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 21081/4236008
Kaufpreis 297.500,- €
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Donnerstag, 20. Dezember 2018
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 30. Januar 2019
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1976
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Partei isolierte Verglasung
Flächen
Grundstück 227 m²
Nutzfläche 146 m²
Brutto-Rauminhalt 516 m³
Fläche externe Lagerräume 18 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 7 (von denen 6 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Stadtzentrum
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Unter Architektur gebaut
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Baujahr 2000
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Teilweise Fußbodenheizung
Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad
Toilette
Parkplatz Option
Kabel-TV Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Rollläden Ja
Sonnenschutz Ja

Beschreibung

Moderne en sfeervolle hoekwoning gelegen op een centrale doch rustige locatie in het centrum van Blerick nabij alle dagelijkse voorzieningen.

De woning is gebouwd omstreeks 1979 en is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitstekend onderhouden.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en toiletraam). Alle slaapkamers zijn alle geheel voorzien van rolluiken. In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond een riante leefruimte is gecreëerd. De badkamer is vernieuwd in 2005 en de keuken in 2007. In 2016 zijn de spouwmuren nageïsoleerd en zijn de voor- en achtertuin onder architectuur heraangelegd. In 2017 is nagenoeg de gehele woning voorzien van glad stucwerk.

Globale indeling:
Begane grond:
Middels de onder architectuur aangelegde voortuin is er toegang tot de entree van de woning.
Bij binnenkomst komt u in de hal met toiletruimte, meterkast (compleet vernieuwd in 2016) en de trapopgang tot de verdiepingen. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een modern zwevend closet en fonteintje.
De hal geeft toegang tot de woonkamer, open keuken en de uitgebouwde eetkamer van maar liefst samen 53m2 groot.
De ruimten voelen erg ruim en licht aan door de fraaie lichtinval aan 3 zijde van de woning.
Er is een sfeervolle gashaard (2017) ingebouwd vanwaar u vanuit elke ruimte heerlijk kunt genieten.
De luxe keuken is gecentreerd in het midden van de woning en staat in open verbinding met de woon-/en eetkamer en zorgt voor een gezellige open sfeer in huis.
De apparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, quooker (2016), koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd.
De eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren en grote raampartijen welke een mooi uitzicht bieden over de tuin.
Middels de eetkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is ingericht met een vaste kastenwand met meer als voldoende opbergmogelijkheid en een extra koelkast met extra vriesvak. De bijkeuken is vanuit zowel de voor- als achterzijde van de woning ook te bereiken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een doorlopende laminaatvloer welke in de eetkamer is voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin is gelegen op het westen, is middels een vrije achterom te bereiken en is eveneens onder architectuur aangelegd.
De verschillende soorten terrastegels en borders zorgen voor een speelse indeling. De voormalige garage is omgebouwd tot een sfeervolle terrasoverkapping met een aparte berging.
Verder is de tuin voorzien van een volledig geautomatiseerd tuin verlichtingssysteem, zonnescherm, parasol en een buitendouche met een aparte boiler voor zowel koud als warm water.
De huidige eigenaar heeft op het achtergelegen plein momenteel 2 garages gehuurd. De koper kan deze indien gewenst overnemen.

Eerste verdieping:
Aan de overloop welke voorzien is van een laminaatvloer zijn 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer gelegen.
Slaapkamer 1 en 2 zijn beide ca. 13,5 m2 groot en eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 is ca. 6m2 groot en voorzien van een linoleum vloer. Op dit moment is deze slaapkamer ingericht als walk-in closet.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een bad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede zwevend closet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar u uitkomt op de ruime overloop voorzien van laminaat.
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een stook-/wasruimte.
Slaapkamer 4 is ca. 11.5m2 groot en slaapkamer 5 is ca. 10.5m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.
In de stook-/wasruimte zijn de HR combi cv-ketel (2000) en de witgoedaansluitingen geïnstalleerd.

Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zusätzlich

Zuletzt angesehen