Zu Kaufen: Waterleidingsingel 49, 5915 VS Venlo

495.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Grundstück 360 m²
Nettofläche 225 m²
Übergabe Auf Anfrage

Hinweis

Übersicht

Een karakteristieke geheel gerenoveerde royale jaren-30 woning in een gewilde buurt Venlo-Oost. De hoekwoning heeft een ruime kelder, 4 ruime slaapkamers, grote luxe leef keuken onderhoudsvrije tuin met vrijstaande overkapping en vrije achterom. De woning is met veel liefde voor detail gerenoveerd. De woning is gelegen in een mooie rustige kindvriendelijke buurt en op een steenworp afstand van div... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
    Baujahr 1932
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Montag, 3. Juli 2017
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 01466
Kaufpreis 495.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Montag, 3. Juli 2017
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 20. September 2017
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1932
Isolationen Dach
Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 360 m²
Nutzfläche 225 m²
Brutto-Rauminhalt 940 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 8 (von denen 7 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Wohngebiet

Beschreibung

Een karakteristieke geheel gerenoveerde royale jaren-30 woning in een gewilde buurt Venlo-Oost. De hoekwoning heeft een ruime kelder, 4 ruime slaapkamers, grote luxe leef keuken onderhoudsvrije tuin met vrijstaande overkapping en vrije achterom. De woning is met veel liefde voor detail gerenoveerd. De woning is gelegen in een mooie rustige kindvriendelijke buurt en op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en speeltuin. Het centrum van Venlo ligt op 5 minuten fietsafstand.

Indeling:

Kelder:
Ruime kelder te bereiken vanuit de leefkeuken. Er is daglichttoetreding via een kelderraam.

Begane grond:
Middels de grotendeels beklinkerde voortuin bereikt u de entree. De ruime entree geeft toegang tot de hal met originele tegelvloer, de statige trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en de keuken. De woonkamer (va. 35m2) en suite heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Op de vloer ligt een parketvloer en de plafonds zijn voorzien van ornamenten. De woonkamer is gescheiden in 2 ruime zitgedeelten.
De grote leefkeuken (ca. 21m2) is bereikbaar via de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer. De klassieke keuken met een vrijstaand fornuis met oven, een magnetron, spoelbak, afzuigkap en koelkast heeft veel opbergmogelijkheden. Het keukenblok is voorzien van een natuurstenen werkblad. Tevens is hier veel daglichttoetreding. In het plafond zijn diverse spots geplaatst. Vanuit de keuken bereikt men de aanbouw. Het portaal, met origineel tegelwerk, geeft toegang tot de betegelde bijkeuken (ca. 15m2) met witgoedopstelling en C.V-installatie. Via het portaal, met ingewerkte lichtspots, bereikt men de half betegelde toiletruimte met zwevend closet, tevens is er een bergkast en de toegangsdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereikt men de de ruime en lichte overloop op de1e verdieping. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 13m2, 16m2 en 20m2) en de badkamer te bereiken. De masterbedroom is voorzien van ruime inbouwkasten. Het plafond is voorzien van ornamenten. De beide andere slaapkamers zijn ruim en hebben veel daglichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een massieve houten vloer. De ruime, grotendeels betegelde, en moderne badkamer (ca. 10m2) is voorzien van bad, douche met thermostaatkraan, twee wastafels en een zwevend closet. In het plafond zijn spots ingebouwd. Een 2 grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. De wanden op de gehele verdieping zijn behangvrij.

2e verdieping:
De 2 verdieping wordt bereikt via een vaste trap. De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot 3 slaap/hobbykamers en 2 bergruimtes. De slaap/hobbykamers zijn prima afgewerkt en voorzien van vloerbedekking.

3e verdieping:
Op de overloop bevindt zich ook de toegang tot de ruime bergzolder middels een vlizotrap.

Tuin:
Vanuit de aanbouw komt men in een ruime besloten tuin. Een verhoogd terras geeft uitzicht over de hele tuin. De tuin is deels betegeld en heeft een groot. Op verschillende plaatsen zijn grote borders voor vaste planten gecreëerd. In het achterste deel van de tuin bevindt zich een 2e terras en een berging met ruime overkapping en openhaardpartij en verlichting middels inbouwspots.
Twee poorten aan voor- en zijkant geven vanaf de openbare weg toegang tot de tuin.

Algemeen:
Bouwjaar 1932, perceeloppervlakte 360 m2, inhoud ca.940 m3, woonoppervlakte 225 m2. De woning is in 2004 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, alle bedradingen en leidingen en het riool zijn vernieuwd. Alle muren en plafonds zijn gestuct en de woning heeft nog alle authentieke paneeldeuren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van rolluiken en het dak is geïsoleerd. De C.V. ketel dateert van 2004 en is van het merk Nefit. De woning is zeer sfeervol, verrassend ruim op gewilde rustige locatie en vlak bij het centrum van Venlo.

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Zuletzt angesehen