Te koop: Patersweg 9, 5951 NC Belfeld

€ 725.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²

Notitie

Algemeen

Exclusief wonen in een zeer mooi uitgevoerde en midden in het groen gelegen vrijstaand landhuis. Dit woonhuis is met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt en biedt veel comfort en luxe. De woning is zo ontworpen dat u optimaal kunt genieten van de bostuin die zeer fraai is aangelegd en deze biedt zoveel ruimte dat u een wandeling kunt maken in uw eigen achtertuin! Er bestaat de mogelijkheid... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1997
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 18 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01872
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 7 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 80 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
Energie-index 1,18
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Exclusief wonen in een zeer mooi uitgevoerde en midden in het groen gelegen vrijstaand landhuis. Dit woonhuis is met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt en biedt veel comfort en luxe. De woning is zo ontworpen dat u optimaal kunt genieten van de bostuin die zeer fraai is aangelegd en deze biedt zoveel ruimte dat u een wandeling kunt maken in uw eigen achtertuin! Er bestaat de mogelijkheid om de zeer fraaie kapel die in de tuin is geplaatst separaat te verwerven. De totale perceeloppervlakte bedraagt 2.345 m2.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree/hal met toilet v.v. een hangcloset en een wastafel, meterkast en trap naar de 1e verdieping en toegang naar een grote dubbele, inpandige garage v.v. tegelvloer die als hobby-/werkruimte fungeert, een berging met achter deze ruimte biedt toegang naar de tuin. Naast deze hobby-/werkruimte is een zeer grote, eveneens dubbele, inpandige garage van ruim 80 m2 met keukenblok bereikbaar. Vanuit de hal is via 2 glazen deuren de zeer mooie en ruime woonkamer bereikbaar en deze heeft via een grote erker een heerlijk tuincontact en is uitgerust met een mooie haardpartij (gas). De separate keuken is v.v. een granieten vloer een mooie keukeninrichting en deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven, vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met spoelbak en witgoedaansluitingen bereikbaar en tevens bevindt zich hier een berging waar de cv-ketel is geplaatst. Verder bevinden zich op de begane grond de grote slaapkamer met schuifkastenwand een en suite badkamer met douche, ligbad, toilet en 2 wastafels. Twee ramen in de badkamer zorgen voor de natuurlijke daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

1e verdieping:

Via een mooie trappenpartij is deze heerlijke grote hobby-/ kantoorruimte bereikbaar en deze is mooi afgewerkt met functionele kastenwanden en er zijn mogelijkheden tot het realiseren van meerdere slaapkamers. Een wastafel is aanwezig. Er zijn 6 dakkapellen in de kapconstructie geplaatst en deze benadrukken de mooie, landelijke stijl van de woning.

Tuin:

De tuin is prachtig aangelegd met vijverpartijen, bruggetje, looppaden, een grote kweekkas en zeer veel groen en vanuit de woning is een zeer groot overdekt terras bereikbaar en dit is uitgerust met lichtkoepels, terrasheaters en een muziekinstallatie. Op het perceel is een werkelijk unieke kapel aanwezig en deze kan desgewenst separaat worden verworven.

Ligging:

De woning is mooi gelegen in het groen op korte afstand van het centrum van zowel Belfeld als Reuver. De oprit naar de A-73 is binnen 5 minuten rijden bereikbaar.

Bijzonderheden:

De woning is v.v. een luxe afwerking met o.a. een centraal stofzuigsysteem, de begane grond is geheel v.v. tegelvloer en v.v. vloerverwarming m.u.v. de garages, de cv-ketel is uit 2012, de woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas en is geheel geïsoleerd naar de eisen van 1997 en 2001 toen de grote garage is aangebouwd. De garages zijn v.v. mooie sectionaalpoorten en deze zijn op afstand bedienbaar. Een alarminstallatie en mechanisch ventilatiesysteem zijn eveneens aanwezig.

Recent bekeken