Te koop: Lottumseweg 54b, 5971 BX Grubbenvorst

€ 629.000,- k.k.
€ 423,57/m2
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.485 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 238 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaande villa onder architectuur gebouwd, welke in 2008 compleet is gerenoveerd, uitgebouwd en verbeterd en daardoor aangepast aan de huidige woonwensen. De woning is gelegen op een kavel van 1485m2 aan de Lottumseweg, een rustige, sfeervolle woonplek in het pittoreske Grubbenvorst.

De woning is zeer sfeervol van inrichting en er is veel lichtinval wat een prettige woonsituatie met zich mee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1980
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 7 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 21081/4131414
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.485 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 238 m²
Inhoud 950 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

Vrijstaande villa onder architectuur gebouwd, welke in 2008 compleet is gerenoveerd, uitgebouwd en verbeterd en daardoor aangepast aan de huidige woonwensen. De woning is gelegen op een kavel van 1485m2 aan de Lottumseweg, een rustige, sfeervolle woonplek in het pittoreske Grubbenvorst.

De woning is zeer sfeervol van inrichting en er is veel lichtinval wat een prettige woonsituatie met zich meebrengt. De woning beschikt over modern sanitair en tegelwerken . Het huis heeft aan de achterzijde een ruim overdekt terras met uitzicht op de achtertuin. De tuinen rondom zijn opnieuw aangelegd en er zijn twee parkeerplaatsen voor de woning gesitueerd. Het object beschikt over 2 garages en op het achtererf zijn kleine opstallen aanwezig ideaal voor de kinderen en kleine opslag.

Kort samengevat zijn de navolgende werkzaamheden uitgevoerd: In 2008 is de woning aangebouwd. De aanbouw is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het hoofdgebouw is voorzien nieuwe dakisolatie, stucwerken, eveneens over dubbele beglazing, elektrische installaties, nieuwe HR combi cv-ketel en er is vloerverwarming aangelegd op de begane grond. In 2015 zijn de pannen vernieuwd van het hoofdgebouw.

Kortom de woning is degelijk en netjes op orde en goed onderhouden.

Woonoppervlakte: 238m2
Inhoud: 950m3

Globale indeling:
Begane grond:
Aangelegde voortuin met 2 parkeerplaatsen en oprit beklinkend met kinderkoppen. De voortuin heeft aan de voorzijde een omheining, een vlaggenmast en er is een inrijpoort aanwezig.
De entree van de woning is overdekt. Ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Aansluitend is de keuken gelegen bestaande uit een kookeiland, wandkast met inbouwapparatuur, speelhoek en een hobbyhoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskomfoor, spoelbak met mengkraan, afzuigkap, oven, 2 combi magnetrons, koffieautomaat en een vaatwasser. De keuken geeft via een schuifdeur toegang naar het buitenterras en de achtertuin. Aansluitend aan de keuken is de aparte eethoek en de woonkamer gelegen. De woonkamer met gasopenhaard heeft aan de voorzijde grote panorama vensters en aan de achterzijde over de gehele lengte een glazen wand met schuifpui naar het overdekte buitenterras. Via de hobbyruimte zijn de twee garages met loopdeuren te bereiken waarvan één is ingericht als bijkeuken. Hier is ook de HR combi cv-ketel en de witgoedaansluitingen geinstalleerd. Tevens is hier de verdeler van de vloerverwarming aangebracht. De gehele begane grond is voorzien van een moderne Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de garages).

Eerste verdieping:
Aan de overloop met gang zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, de badkamer en een aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje gelegen.
De badkamer is uitgevoerd in modern sanitair en tegelwerk en beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, bad, dubbele vaste wastafel en een design radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken de tweede verdieping, deze is uitgebreid met twee dakkapellen. Hierdoor ontstaat er een zeer ruime verblijfsruimte en nog een aparte derde slaapkamer.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken