Te koop: Aalmoezenier Camplaan 29, 5953 CH Reuver

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 845 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaande woning op prachtige locatie, met slaapkamers en badkamer op de begane grond!

Prachtig gelegen aan de rand van Reuver nabij bossen en de uiterwaarden van de Maas bieden wij deze vrijstaande woning aan.
Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, maar op de zolderverdieping die in 2003 gerealiseerd is, is ook nog ruimte voor meerdere kamers.
De basisschool ligt slechts 600... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1964
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 5 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02265
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 5 oktober 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 845 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 753 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Vrijstaande woning op prachtige locatie, met slaapkamers en badkamer op de begane grond!

Prachtig gelegen aan de rand van Reuver nabij bossen en de uiterwaarden van de Maas bieden wij deze vrijstaande woning aan.
Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, maar op de zolderverdieping die in 2003 gerealiseerd is, is ook nog ruimte voor meerdere kamers.
De basisschool ligt slechts 600 meter verder en ook het centrum van Reuver met diverse winkelvoorzieningen en terrasjes is goed te voet bereikbaar.

De woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers op de begane grond, een badkamer, ruime woonkamer, grote serre, een garage en een royale tuin.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast en geheel betegelde badkamer (2010) met inloopdouche, wastafel en hangcloset.
De slaapkamer aan de straatzijde (9,5 m2) is voorzien van een vaste kastenwand.
De woonkamer met een oppervlakte van 40 m2 is voorzien van een eikenparketvloer en een sfeervolle open haard. Via een portaal zijn slaapkamer 2 (8,3 m2) en slaapkamer 3 (12 m2) bereikbaar. Deze twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde.
De verscholen leefkeuken (15,3 m2) staat in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken is voorzien van een tegelvloer, veel kast- en werkruimte en complete inbouwapparatuur: o.a. vaatwasser (2010), combi-magnetron/oven (2010), koelkast, afzuigkap en gasfornuis.
Vanuit de keuken is een royale verwarmde serre (29 m2) bereikbaar. Deze is voorzien van harmonicadeuren en openslaande terrasdeuren. Zodoende kan de serre vrijwel geheel geopend worden. De serre biedt weer toegang tot de ruime nageïsoleerde garage met aansluitingen voor wasmachine en droger en een electrisch bedienbare sectionaaldeur naar de ruime oprit.
Achter de garage bevindt zich nog een berging (8 m2).

1e verdieping:
Via een vaste trap is een royale zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de Nefit hr cv combiketel (2013, eigendom).
De zolder met een woonoppervlakte van 55 m2 is momenteel in gebruik als atelier. Hier kunnen uiteraard ook nog één of meerdere (slaap)kamers gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
De tuin is mooi aangelegd met gazon, borders, terrassen en een vijverpartij. Via een vrije achterom is deze tuin vanuit de straat bereikbaar.
Achter in de tuin bevindt zich nog een houten berging waar zich de grondwaterput bevindt.
Ook is er achter in de tuin nog een gemetselde berging te vinden (17 m2).
De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing en inbouw rolluiken.
De spouwmuren zijn nageïsoleerd. In 2003 is de eerste verdieping gerealiseerd. Het dak is ook geïsoleerd.

Recent bekeken