Verkocht

Verkocht: Broeklaan 90, 5953 NB Reuver

€ 362.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 426 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²

Notitie

Algemeen

Deze met de garage geschakelde vrijstaande woning is rustig gelegen met zeer veel privacy in de ruime tuin.
Toch ligt de woning tegen het centrum van Reuver aan met veel voorzieningen.
Ook het station ligt op een steenworp afstand.
De woning heeft o.a. een grote garage, aanbouw en maar liefst vijf slaapkamers.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast v.v. alarminstallatie. Verder ook nog de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1993
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 28 september 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01857
Vraagprijs € 362.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 september 2017
Laatste wijziging Vrijdag 6 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 426 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,18
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Deze met de garage geschakelde vrijstaande woning is rustig gelegen met zeer veel privacy in de ruime tuin.
Toch ligt de woning tegen het centrum van Reuver aan met veel voorzieningen.
Ook het station ligt op een steenworp afstand.
De woning heeft o.a. een grote garage, aanbouw en maar liefst vijf slaapkamers.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast v.v. alarminstallatie. Verder ook nog de toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De L-woonkamer met een oppervlakte van ca. 37 m2 is voorzien van een gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de aanbouw die in 2005 is gerealiseerd. Deze aanbouw is, net zoals de woonkamer, hal en de keuken, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze aanbouw (ca. 16 m2), die als tv kamer of bv. speelkamer voor de kinderen gebruikt kan worden staat middels twee schuifpuien in contact met de tuin.
De open keuken (12,6 m2) is in 2005 vernieuwd en o.a. voorzien van veel kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, rvs afzuigkap en combimagnetronoven. Vanuit de keuken is de bijkeuken (5,6 m2) bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de royale garage bereikbaar (ca. 25 m2). Deze garage is o.a. voorzien van verwarming, de unit t.b.v. de zonnepanelen en een electrisch bedienbare sectionaaldeur naar de ruime beklinkerde oprit met plaats voor twee auto's.

Aan de achterzijde is de woning over de hele breedte voorzien van een grote terrasoverkapping en betegeld terras.
De tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, een moderne vijverpartie en een speels talud waarop zich een houten tuinberging bevindt.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn maarliefst vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Met oppervlaktes van 9,5 m2, 15 m2, 11,6 m2 en 15 m2 zijn deze slaapkamers ruim te noemen. De ruime badkamer (7,3 m2) is geheel betegeld en voorzien van een designradiator, ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e hangcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.
De overloop biedt toegang tot een bergzolder met de opstelling van de Nefit HR cv combiketel (2011, eigendom) en boiler. Verder bevindt zich op zolder nog een vijfde (slaap)kamer met een oppervlakte van ca. 9,6 m2).

Bijzonderheden:
Centrumlocatie, maar toch zeer rustig gelegen!
De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken. Het isolatie pakket in combinatie met de 27 zonnepanelen resulteert in zeer lage energielasten.
De begane grond is vrijwel geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming).
De tuin is qua zonligging ideaal gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van het perceel is een stuk grond van ca. 130 m2 in bruikleen van gemeente Beesel. Dit is het stuk waar o.a. de houten tuinberging op staat. Dit stuk is destijds door de gemeente vrijgehouden als bufferzone richting de aan de achterzijde gelegen bedrijven.
In de tuin bevindt zich een grondwaterput.

Recent bekeken