Te koop: Oude Baan 34, 5953 AR Reuver

€ 222.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²

Notitie

Algemeen

Gemoderniseerde hoekwoning met aanbouw, tuin en royale berging

Deze uitgebouwde hoekwoning is vanaf 2009 grotendeels gemoderniseerd.
O.a. is er een aanbouw en een vaste trap naar de zolder gemaakt.
Ook is de woning voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie alsmede kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
Samen met de 14 zonnepanelen op het dak maakt dit deze woning tot zeer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1960
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 28 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02051
Vraagprijs € 222.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 28 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Gemoderniseerde hoekwoning met aanbouw, tuin en royale berging

Deze uitgebouwde hoekwoning is vanaf 2009 grotendeels gemoderniseerd.
O.a. is er een aanbouw en een vaste trap naar de zolder gemaakt.
Ook is de woning voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie alsmede kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
Samen met de 14 zonnepanelen op het dak maakt dit deze woning tot zeer energiezuinig (voorschot voor gas en electriciteit bedraagt slechts € 96,- per maand).

Verder is er nog een ruime geïsoleerde berging (25 m2).

Indeling

Souterrain:
Ruime provisiekelder met een goede stahoogte en de unit t.b.v. de zonnepanelen.

Begane grond:
Entree/hal met moderne tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en de gemoderniseerde meterkast.
De royale woonkamer is voorzien van een mooie eiken vloer die doorloopt in de keuken.
De keukeninrichting (2012) bevindt zich in de aanbouw en is van uitgebreide inbouwapparatuur voorzien: o.a. inductie kookplaat, oven, koelkast, rvs afzuigkap en vaatwasmachine.
Achter de keuken bevindt zich nog de ruime bijkeuken met tegelvloer, deur naar de tuin, schuifkastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers met oppervlaktes van 8, 12 en 16 m2 zijn voorzien van laminaatvloeren en spachtelputz wanden.
De grootste slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand.
De badkamer (5,3 m2) is geheel betegeld en voorzien van dubbel wastafelmeubel. douchecabine en 2e hangcloset.

2e verdieping:
Via een vast trap is een ruime zolderverdieping bereikbaar waar eventueel nog een vierde slaapkamer gemaakt kan worden.
Op zolder is de Nefit HR cv combiketel (2014, eigendom) opgesteld.

Bijzonderheden:
De tuin biedt zeer veel privacy en is netjes aangelegd.
Er is een mooie terrasoverkapping gerealiseerd. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom.
De berging is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dak- en spouwmuurisolatie.
Deze berging heeft een oppervlakte van ca. 25 m2.
Instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk.
Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en 14 zonnepanelen.
Vanaf 2009 is de woning grotendeels vernieuwd.

Recent bekeken