Te koop: Wederikstraat 9, 5953 MD Reuver

€ 170.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Notitie

Algemeen

Vrijwel geheel gemoderniseerde woning met o.a. vier slaapkamers, een ruime tuin en eigen oprit!

Grotendeels gemoderniseerde ruime tussenwoning met o.a. drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder (vierde slaapkamer), moderne keuken (2012) en op de begane grond een mooie tegelvloer met vloerverwarming.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1986
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02199
Vraagprijs € 170.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 17 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 330 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Vrijwel geheel gemoderniseerde woning met o.a. vier slaapkamers, een ruime tuin en eigen oprit!

Grotendeels gemoderniseerde ruime tussenwoning met o.a. drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder (vierde slaapkamer), moderne keuken (2012) en op de begane grond een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte (2010) met hangcloset en fonteintje, het trappenhuis incl. trap is ook in 2010 geheel aangepakt.
De woonkamer (27 m2) en de keuken (12 m2) zijn in 2012 geheel vernieuwd en o.a. voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming).
In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast. De keuken is verplaatst naar de voormalige berging waardoor de woonkamer royaal is. De keuken met granieten werkblad is voorzien van zeer uitgebreide en kwalitatief goede inbouwapparatuur: design wasemkap (AEG), vaatwasmachine, koelkast (met vriesvak), inductie kookplaat en aparte oven en magnetron (alles Siemens). Bovendien is er veel werkruimte, kasten en lades.
Achter een wandje bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 10,8 m², 12,6 m² en 5,5 m² en zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren. De badkamer (4,7 m²) is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, wastafel en douchecabine.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder met Velux dakvenster bevindt zich de Intergas HR cv combiketel (2014, gehuurd). Hier bevindt zich ook een wasmachine aansluiting.
Verder is er nog een ruime vierde (slaap)kamer met een groot dakkapel.

Bijzonderheden:
De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten tuinberging. Via een poort is het gezamenlijke achterpad bereikbaar.
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie. Met uitzondering van de voor- en achterdeur zijn de kozijnen van kunststof, op de begane grond met isolerende beglazing, op de verdieping met enkel glas. Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.
De cv combi-ketel uit 2014 is gehuurd. De huurprijs bedraagt € 33,41 per maand.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime beklinkerde oprit. De auto kan dus op het eigen perceel worden geparkeerd.
In 2010 is de trap geheel gerenoveerd en is de toiletruimte vernieuwd. De gehele begane grond incl. keuken is in 2012 geheel gemoderniseerd: o.a. tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk, keuken incl. apparatuur. Ook de meterkast is gemoderniseerd. Alle verbouwingswerkzaamheden zijn uitgevoerd door gerenommeerde bedrijven.

Recent bekeken