Te koop: Godsweerdersingel 75, 6041 GK Roermond

€ 635.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
Perceeloppervlakte 242 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²

Notitie

Algemeen

Godsweerdersingel 75 - Roermond

Voor bezichtiging neem contact op met Marleen Versteegen: 06-41860590

Algemeen

Prachtige en riante stadsvilla, Rijksmonument, v.v. markante gevel met toren, gebouwd onder invloed van de Neo-Renaissance, en diverse originele details, o.a. prachtige ornamenten op begane grond en 1e verdieping,
glas-in-loodramen, terrazzo vloeren, originele binnendeuren en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
    Bouwperiode 1901
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 26 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05949
Koopsom € 635.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 27 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1901
Dakbedekking Leisteen
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Inhoud 1.250 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Godsweerdersingel 75 - Roermond

Voor bezichtiging neem contact op met Marleen Versteegen: 06-41860590

Algemeen

Prachtige en riante stadsvilla, Rijksmonument, v.v. markante gevel met toren, gebouwd onder invloed van de Neo-Renaissance, en diverse originele details, o.a. prachtige ornamenten op begane grond en 1e verdieping,
glas-in-loodramen, terrazzo vloeren, originele binnendeuren en hoge plafonds.

Deze unieke villa is deels onderkelderd, v.v. sfeervolle living, werkkamer tuinkamer, moderne woonkeuken,
7 slaapkamers, 2 badkamers, zolder, dakterras en een mooie stadstuin met eigen achterom en garage, geschikt
voor 2 auto's.

Gelegen naast de 'Roermondse Teekenschool' van Pierre Cuypers in het historisch centrum van Roermond is dit object een van de mooist bewaard gebleven statige singelpanden van Roermond.
Dit monument verkeerd in een perfecte staat van onderhoud. Het leistenen dak, elektra en installaties, kozijnen en ramen voorzien van geluidswerend isolatieglas zijn allen vervangen.

Indeling

Begane grond
- 'SALVE' staat in de originele terrazzo vloer van de ruime entree/hal. Een fraai trappenhuis, ornamenten plafond en toilet completeren de hal.
- Voor-/werkkamer met massieve hardhoutenvloer en ornamenten plafond.
- Fraaie moderne woonkeuken v.v. Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, design doorkijkhaard en moderne inrichting v.v. alle apparatuur.
- Sfeervolle en ruime living v.v. massief hardhouten vloer, prachtig ornamenten plafond. Het hoekpand heeft veel grote ramen deels voorzien van glas-in-lood ramen (in thermopane) die voor veel licht zorgen. Authentieke schouw met doorkijkgashaard.
- Serre c.q. tuinkamer v.v. terrazzo vloer, fraaie port-visé deuren v.v. geslepen glas met engelen langs bloemenkruik en openslaande deuren naar de zonnige stadstuin.
- Diverse kelderruimtes.

1e Verdieping
- Overloop.
- 3 Ruime slaapkamers waarvan één v.v. ornamenten plafond, originele schouw en Frans balkon plus één met toegang tot het dakterras ca. 3 x 4m.
- Moderne badkamer v.v. Belgisch hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel.

2e Verdieping
- Overloop.
- 4 Ruime slaapkamers.
- Moderne badkamer v.v. tegelvloer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed.

3e Verdieping
- Geïsoleerde zolderruimtes v.v. houten vloer.

Tuin
Mooie stadstuin (Zuid-West) ca. 8.44 x 8.50m v.v. eigen achterom (aparte deur) en garage ca. 4.20 x 8.42m v.v. elektrische rolpoort.

Bijzonderheden

Hardhouten kozijnen met geluidsisolerend glas. Leistenen dak is geheel vernieuwd en v.v. isolatie in ca. 1995 samen met algehele vervanging van elektra en installatie. C.V.-ketel begane grond en 1e verdieping Nefit HR ca. 1998. Boiler 2008. C.V.-ketel 2e verdieping Nefit HR 2017. Alarm aanwezig. Schilderwerk binnen en buiten ca. 2016/2017.

Waardering als Rijksmonument volgens De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed:
Het HERENHUIS bezit cultuurhistorische waarden als typologisch voorbeeld van een herenhuis, gebouwd rond de eeuwwisseling. De architectuurhistorische waarden worden bepaald door het bijzondere belang voor
de geschiedenis van de architectuur, vanwege de esthetische kwaliteiten van het ontwerp, het materiaalgebruik en de ornamentiek. De ensemblewaarden worden bepaald door de betekenis van het herenhuis vanwege de situering aan de singels en is hiermee verbonden met de ontwikkeling en uitbreiding van Roermond rond de eeuwwisseling. Het herenhuis is van bijzondere betekenis voor het aanzien voor Roermond en is tevens van belang wegens de hoogwaardige kwaliteit van de bebouwing en de historisch-ruimtelijke relatie met de voormalige singels in
Roermond. Het herenhuis is van belang vanwege de gaafheid, mede in relatie tot de structurele en visuele gaafheid van de stedelijke omgeving. Het herenhuis bezit een architectuurhistorische zeldzaamheid en is vanwege de architectuurhistorische waarden, de ensemblewaarden, de gaafheid van algemeen
belang.

Recent bekeken