Te koop: Van Ulftstraat 7, 5975 XW Sevenum

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 288 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In een kindvriendelijke woonwijk is deze uitgebouwde halfvrijstaande woning gelegen. Deze zeer goed onderhouden woning heeft o.a. een royale woonkamer (ca. 51m2), een semi-open keuken, een bijkeuken, een garage, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en te bereiken middels een vrije achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat op loo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1969
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 10 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01655
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 12 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 288 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 412 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
Energie-index 1,45
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk is deze uitgebouwde halfvrijstaande woning gelegen. Deze zeer goed onderhouden woning heeft o.a. een royale woonkamer (ca. 51m2), een semi-open keuken, een bijkeuken, een garage, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en te bereiken middels een vrije achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Sevenum. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder. In de kelder is de close-in boiler t.b.v. de keuken gesitueerd (Daalderop 2009).

Begane grond:
Middels een looppad via de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale uitgebouwde L-vormige woonkamer (ca. 51m2) krijgt veel natuurlijk lichtinval. De aanbouw is voorzien van inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer en de aanbouw is er een doorloop naar de keuken. De keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een koelkast. In de keuken is er een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken (ca. 13m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (Nefit Topline 2011). Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin en de garage. De garage is ca. 28m2 groot en heeft een automatisch bedienbare garagepoort.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 7,5m2, 12m2 en 14m2) zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en zwevend toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de geheel gerenoveerde 2e verdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van vaste schuifbouwkasten en geeft toegang tot 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel. De gehele 2e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een groot terras, gazon en borders met beplanting. Daarnaast is er een groot tuinhuis met overdekt terras. De tuin is gelegen op het westen en heeft een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1969, inhoud ca. 412m3, woonoppervlakte ca. 147m2, perceelsoppervlakte 288m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken. In 2016 is het dak van de bijkeuken en de garage vernieuwd en geïsoleerd. De muren zijn in 2013 geïsoleerd. Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Sevenum.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Recent bekeken