Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ariënsstraat 43b, 5931 HM Tegelen

€ 309.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²

Notitie

Algemeen

Modern en energiezuinige atriumwoning met inpandige garage, 4 slaapkamers en ruime tuin

Deze heerlijke met licht overgoten atriumwoning biedt comfort, ruimte en een zeer behaaglijke sfeer op elke verdieping. Ariënstraat 43b is gelegen aan de rand van Tegelen en de grens met Venlo. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2006
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02230
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 12 oktober 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij school
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Modern en energiezuinige atriumwoning met inpandige garage, 4 slaapkamers en ruime tuin

Deze heerlijke met licht overgoten atriumwoning biedt comfort, ruimte en een zeer behaaglijke sfeer op elke verdieping. Ariënstraat 43b is gelegen aan de rand van Tegelen en de grens met Venlo. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Voortuin met oprit naar de garage en overdekte voordeur.

Begane grond:
- Royale hal v.v. tegelvloer, meterkast, loopdeur naar garage, trapopgang, toiletruimte en doorgang naar de woonruimte;
- Toiletruimte half betegeld, wandcloset en fontein;
- Woonruimte ca. 40m² v.v. tegelvloer met aan de voorzijde een moderne in hoogglans wit uitgevoerde keuken (Italiaans design van Binova) met wandopstelling v.v. steamer, oven en magnetron, koelkast, vriezer en opbergmogelijkheden en een kook/spoeleiland v.v. vaatwasser, 4 pits gaskookplaat in lijn geplaatst, afzuigkap en nog voldoende opberg mogelijkheden. Vanuit hier is zicht op de voortuin;
- Het woon/zit gedeelte met tv is aan de achterzijde gelegen en heeft fraai tuinzicht middels de openslaande deuren. Een handige trapkast geeft extra opbergruimte;
- Zeer ruime garage met aansluitingen witgoed;
- De begane grond geniet een comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Overloop met atriumfunctie v.v. linoleum op de vloer;
- Dakterras ca. 13m² drainage tegels en zitbankjes;
- Installatiekamer ca. 9.5m² v.v. opstelling cv (2006 eigendom) en aansluitingen witgoed
- Speel/slaapkamer 1 ca. 7m² aan de achterzijde gelegen en v.v. linoleum met doorgang naar slaapkamer 2;
- Slaapkamer 2 ca. 9m² aan de achterzijde gelegen v.v. linoleum, gestuukte wanden; (evt. tot 1 kamer terug te brengen)
- Slaapkamer 3 ca. 16.5m² aan de achterzijde gelegen en v.v. linoleum op de vloer, gestuukte wanden;
- Badkamer ca. 5.5m² en geheel betegeld v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische afzuiging en natuurlijke beluchting middels kiepraam.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken overloop v.v. linoleum op de vloer;
- Slaapkamer 4 ca. 16m² v.v. linoleum op de vloer, gestuukte wanden;
- Kantoor/hobbykamer, ca. 5m² v.v. linoleum op de vloer, gestuukte wanden;

Tuin:
- De geheel omheinde tuin is op het westen gelegen en aangelegd met een hard houten terras aan achtergevel van de woning. Hier is ook toegang tot de garage. Verder is er nog gras en een met tegels gelegd overdekt terras.

Bijzonderheden:
- Via de glazen atriumkap met een oriëntatie op het zuiden wordt optimaal gebruik gemaakt van passieve zonne-energie. Bouwkundig en installatietechnisch zijn hiervoor een groot aantal maatregelen getroffen zoals een zonnegas-combiketel met zonnecollectoren op het dak, een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, HR++ glas, geïntegreerde zonneboiler etc, etc. Mede door dit groot scala aan voorzieningen wordt het energieverbruik ten opzichte van een traditionele woning fors gereduceerd.
- De begane grond is v.v. vloerverwarming
- Keuken apparatuur is grotendeels van Siemens en het Italiaanse topmerk Binova.

Recent bekeken