Te koop: Boskampstraat 24, 5931 GP Tegelen

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 624 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²

Notitie

Algemeen

Een zeer fraai gelegen, ruime, vrijstaande "notariswoning" op een mooi perceel van 624 m2 dat aansluit op de uiterwaarden van de Maas. De woning is ca. 11 jaar oud, heeft 5 slaapkamers en twee mooie kelderruimten die uitstekend geschikt zijn als hobby-/werkruimte. Een van deze ruimten is vanuit de tuin bereikbaar zodat een praktijk aan huis met eigen entree tot de mogelijkheden behoort.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 8 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01899
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 22 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 624 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²
Inhoud 870 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,88
CV ketel
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een zeer fraai gelegen, ruime, vrijstaande "notariswoning" op een mooi perceel van 624 m2 dat aansluit op de uiterwaarden van de Maas. De woning is ca. 11 jaar oud, heeft 5 slaapkamers en twee mooie kelderruimten die uitstekend geschikt zijn als hobby-/werkruimte. Een van deze ruimten is vanuit de tuin bereikbaar zodat een praktijk aan huis met eigen entree tot de mogelijkheden behoort. Een garage en een zeer fraaie, grote terrasoverkapping maken het woongenot compleet.

Indeling:

Souterrain:

Via de hal is deze verdieping te bereiken en als eerste komt men in de kelderhal waar ook bergingsmogelijkheden aanwezig zijn, aangrenzend is een praktische berging met witgoedaansluitingen gerealiseerd, verder bevinden zich hier twee mooie kelderruimten die uitstekend geschikt zijn als werk- hobbyruimte.

Begane grond:

Hoger gelegen entree via welke de hal betreden wordt. Via de hal is het toilet, een bijkeuken, de zitkamer en de keuken bereikbaar. Het toilet is v.v. een hangcloset en fonteintje, in de bijkeuken is een kastenwand aanwezig. De leefruimte is in een U-vorm gebouwd. De keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is v.v. een complete inrichting met een 6 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast met groot diepvriesvak, vaatwasser. Via de keuken is de mooie eetkamer te bereiken en deze biedt via grote glaspartijen zicht op de tuin, de voorbereidingen voor en gas-open-haard zijn getroffen. Een deur in de zijgevel biedt toegang tot een terrasje van waaruit een doorloop naar de tuin is gerealiseerd. Vanuit de eetkamer is de tv-zithoek bereikbaar en daar is het lekker loungen voor de buis! Een mooie grote glaspartij tussen de hal- trappenpartij en de eetkamer zorgt voor een speels effect wanneer u de woning via de hal binnen komt. Uiteraard komt dit ook de daglichttoetreding ten goede.

1e verdieping:

Een mooie trappenpartij biedt toegang tot een ruime overloop, 3 slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer met verdiept gerealiseerd ligbad, heerlijk grote inloopdouche, dubbele wastafel en een verdekt gerealiseerd hangtoilet. Raampartijen t.b.v. daglicht en natuurlijke ventilatie maken de badkamer af. Vanuit twee slaapkamers is het zeer ruime dakterras bereikbaar.

2e verdieping:

Ook hier zijn via een overloop 2 grote slaapkamers bereikbaar. Verder bevindt zich hier een berging waar de cv-ketel is geplaatst.

Tuin:

De tuin is mooi aangelegd met terrassen waarvan 1 heerlijk ruim en overdekt, een gazon, borders en mooie erfafscheidingen maken dit een heerlijke buitenruimte. De ligging aan de achterzijde is geheel vrij want grenzend aan een agrarisch gebied.

Ligging:

De woning is gelegen op een mooie plek aan de rand van de wijk Maasveld op korte afstand van het centrum van Tegelen. Venlo-centrum is per fiets gemakkelijk bereikbaar, wandelen en hardlopen langs de Maas begint letterlijk om de hoek. De oprit naar de A-73 met alle verbindingen naar Duitsland, Eindhoven en Maastricht ligt op 5 minuten autorijden.

Bijzonderheden:

De woning is op de begane grond v.v. een mooie, Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, hardhouten kozijnen met dubbel glas en mooie markiezen geven het huis een mooi aanzicht. Diverse screens zijn in de zijgevel aangebracht. De meterkast is zeer uitgebreid wat aantal groepen betreft. De woning is geheel geisoleerd naar de eisen van 2005 en is derhalve energiezuinig.

Recent bekeken