Te koop: Riethstraat 28, 5931 PW Tegelen

€ 189.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 353 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²

Notitie

Algemeen

Karakteristieke jaren 20 woning met vrije achterom en ruime tuin!

Aan een doodlopende kindvriendelijke straat bieden wij deze hoekwoning aan met vrije achterom, eigen oprit voor meerdere auto's.
Een basisschool en het centrum van Tegelen bevinden zich op loopafstand.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1921
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 30 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02283
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 21 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 353 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 517 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij school
CV ketel
CV ketel Bosch
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Karakteristieke jaren 20 woning met vrije achterom en ruime tuin!

Aan een doodlopende kindvriendelijke straat bieden wij deze hoekwoning aan met vrije achterom, eigen oprit voor meerdere auto's.
Een basisschool en het centrum van Tegelen bevinden zich op loopafstand.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder met een oppervlakte van ca. 20 m2. Deze is bereikbaar vanuit de leefkeuken.

Begane grond:
Hal/entree met gemoderniseerde meterkast. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m2. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestukadoorde wanden (2011). Via een boog staat de woonkamer in verbinding met de leefkeuken (15 m2) met een keukeninrichting voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur: o.a. combi-magnetron/oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Ook de keuken is voorzien van een laminaatvloer.
Achter de keuken bevindt zich de functionele bijkeuken met een grote schuifkasten wand, de opstelling van de Bosch VRC combiketel (2014, eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is de toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer (2010) is ca. 6 m2 groot en is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. De toiletruimte met hangcloset en fonteintje is halfhoog betegeld.

1e verdieping:
Via de overloop zijn er drie slaapkamers bereikbaar met oppervlaktes van 4,9 m2, 12,7 m2 en 13,4 m2. Op de achterbouw zijn nog een kantoor/speelkamer en een vierde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en schuifkasten wanden. Het dak van de achterbouw is geïsoleerd.

Bijzonderheden:
De tuin is via een vrije achterom bereikbaar. Deze ruime tuin (24 meter diep en 7 meter breed) is mooi aangelegd met o.a. twee terrassen, een terrasoverkapping, borders en gazon.
Kindvriendelijke straat nabij het centrum van Tegelen.
Ruime tuin met veel privacy.
De buren met huisnummer 26 mogen van het pad gebruik maken dat meteen achter de achtergevel ligt. Dit is vastgelegd middels een erfdienstbaarheid. Door de tuinmuur en de muur aan de achtergevel met het hoge raam (hierachter bevindt zich de badkamer) heeft deze erfdienstbaarheid maar een minimale impact op de privacy.
De woning is grotendeels voorzien van nieuwe riolering (2010) en nieuwe elektra.
De woning is deels voorzien houten kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het dak van de achterbouw is geïsoleerd.

Recent bekeken