Te koop: Roermondseweg 39, 5931 EB Tegelen

€ 274.500,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²

Notitie

Algemeen

Karakter, sfeer, ruimte en terug in de tijd met toch de gemakken van nu, dat zijn de kernwoorden voor dit heerlijk ruime herenhuis met een eigen studio op de tweede verdieping en een leuke, zonnige stadstuin. De woning is net buiten de kern van Tegelen gelegen op korte afstand van alle voorzieningen. Via een vrije achterom (erfdienstbaarheid) is de tuin bereikbaar. Veel oude elementen zijn bewaard... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 23 mei 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01759
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 mei 2017
Laatste wijziging Donderdag 28 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Heeft kabel-tv Ja

Omschrijving

Karakter, sfeer, ruimte en terug in de tijd met toch de gemakken van nu, dat zijn de kernwoorden voor dit heerlijk ruime herenhuis met een eigen studio op de tweede verdieping en een leuke, zonnige stadstuin. De woning is net buiten de kern van Tegelen gelegen op korte afstand van alle voorzieningen. Via een vrije achterom (erfdienstbaarheid) is de tuin bereikbaar. Veel oude elementen zijn bewaard gebleven.

Indeling:

Kelder:

De praktische kelder is verdeeld in 3 ruimten van resp. 5, 4 en 18 m2.

Begane grond:

Overdekte entree/hal met vestibule v.v. authentieke vloertegels en glas-in-lood deuren, toilet met fonteintje, mooie woonkamer met porte brisée deuren, houten vloer en veel daglichttoetreding. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de leuke tuin die lekker zonnig is. De separate keuken met mooie inrichting v.v. een Boretti 6 pits-gas-kookplaat biedt veel ruimte voor een tafel zodat je in de keuken kunt genieten van je maaltijd. Een terrazo-aanrechtblad vormt de finishing touch van de mooie keukeninrichting. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich de cv-ketel en het witgoed zich bevinden. Ook de keuken heeft een originele tegelvloer.

1e verdieping:

Grote overloop, mooi uitgevoerde badkamer v.v. een vrijstaand ligbad, wastafel en toilet, een deur naar een plat dak zorgt voor de natuurlijke daglichttoetreding en - ventilatie, 3 ruime slaapkamers van resp. 16, ca. 13 en ca. 7,5 m2. De slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren en 2 slaapkamers zijn v.v. airco.

2e verdieping:

Via een vaste trap is de zeer ruime 2e verdieping bereikbaar waar zich een separate studio bevindt die is uitgerust met een eigen douchegelegenheid, toilet, wastafel en een airco. Deze verdieping is heerlijk ruim en biedt ruimte tot het realiseren van meerdere kamers. De daglichttoetreding vindt plaats via een dakraam, een dakkapel en een raam in de dwarskapconstructie. De kap is extra geïsoleerd en ook het dubbel glas is extra goed geïsoleerd.

Tuin:

De tuin ligt op het Zuid-Oosten en heeft een vrije achterom via het buurperceel. Verder zijn er geen gerechtigden op deze vrije achterom, noch dient dit perceel als lijdend erf voor andere aanwonenden.

Ligging:

De woning ligt aan een doorgaande weg, het centrum van Tegelen ligt op 500 meter afstand, de oprit naar de A-73 is binnen 5 minuten autorijden bereikbaar.

Bijzonderheden:

De woning is gedeeltelijk geïsoleerd, is lekker ruim en biedt heerlijk veel ruimte.

Recent bekeken