Te koop: Margrietstraat 1, 5941 GV Velden

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 427 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de rand van Velden is deze uitgebouwde hoekwoning met grote garage en kantoorruimte gelegen. De woning heeft o.a. een uitgebouwde lichte woonkamer, moderne luxe keuken (2015), bijkeuken, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren. Het bijgebouw bestaat uit een garage, hobby-/kantoorruimte en bergruimte. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is te b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1963
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01582
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 427 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 384 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Aan de rand van Velden is deze uitgebouwde hoekwoning met grote garage en kantoorruimte gelegen. De woning heeft o.a. een uitgebouwde lichte woonkamer, moderne luxe keuken (2015), bijkeuken, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren. Het bijgebouw bestaat uit een garage, hobby-/kantoorruimte en bergruimte. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken middels een achterom. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo en de uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens bevinden zich op slechts enkele minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit is de entree aan de zijkant van de woning te bereiken. De entree/hal met garderobe is voorzien van een tegelvloer. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de provisiekast en de kelder. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De moderne, luxe keuken (2015) is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de woonkamer en een loopdeur naar de bijkeuken. De royale uitgebouwde doorzonwoonkamer (ca. 38,5m2) krijgt veel daglicht mede dankzij de lichtkoepel. De bijkeuken (ca. 10m2) is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 6,5m2, 10m2 en 11m2 groot. De badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel, zwevend toilet en designradiator.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De mogelijkheid bestaat tot het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van een 4e slaapkamer. Op de zolder is combi CV-ketel (Remeha 2015) gesitueerd.

Tuin:
De geheel omheinde, zonnige achtertuin is geheel bestraat. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot het bijgebouw. Het bijgebouw is onderverdeeld in 3 ruimtes, de garage, een hobbyruimte en een bergruimte. De garage (ca. 24,5m2) is voorzien van een segmentdeur. De bergruimte (ca. 20m2) is voorzien van een tegelvloer en een lichtstraat. De hobbyruimte (ca. 12m2) is ideaal te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte.

Algemeen:
Bouwjaar 1963, renovatiejaar 2015-2017. Inhoud ca. 384m3 (excl. bijgebouw), woonoppervlakte ca. 120m2, perceelsoppervlakte 427m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Deels voorzien van rolluiken. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht over de weilanden. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo en de uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens bevinden zich op slechts enkele minuten rijden.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Recent bekeken