Nieuw in verkoop

Te koop: Margrietstraat 1, 5941 GV Velden

€ 250.000,- k.k.
€ 585,48/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 427 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²

Notitie

Algemeen

Op uitstekende locatie, aan de rand van Velden in kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning met grote garage (25 m²) en aansluitende kantoorruimte (35 m²).

De woning is tussen 2015 en 2017 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van ruime uitgebouwde woonkamer, gemoderniseerde keuken, 3 slaapkamers, ruime garage met bijgebouw en eigen oprit.

Instapklare eengezinswoning me... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1963
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 7 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 21181/4193807
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 7 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 427 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 421 m³
Oppervlakte externe bergruimte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Op uitstekende locatie, aan de rand van Velden in kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning met grote garage (25 m²) en aansluitende kantoorruimte (35 m²).

De woning is tussen 2015 en 2017 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van ruime uitgebouwde woonkamer, gemoderniseerde keuken, 3 slaapkamers, ruime garage met bijgebouw en eigen oprit.

Instapklare eengezinswoning met ruime tuin en royale garage met kantoor- cq. werkruimte!

Begane grond:
Via beklinkerde oprit aan de zijkant van de woning is de entree te bereiken. Entreehal met garderobe, meterkast en trapkast. Via bordes te bereiken hangcloset en trapopgang naar de verdieping.
Ruime woonkamer met aan de voorzijde de tv-/zithoek en aan de achterzijde de royaal uitgebouwde woonkamer met eetgedeelte. Heerlijke ruimte met veel licht door grote lichtkoepel!
Fijne en moderne keuken (2015) met inbouwapparatuur; spoelbak, gasfornuis met glasplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast. Ruime bijkeuken met witgoedopstelling en loopdeur naar keuken en achtertuin.
De gehele begane grondvloer is v.v. donkere tegelvloer en glad gestuukte wanden.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers (ca. 11 m², 10 m² en 6,5 m²) allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en designradiator.

Bergingszolder:
Via vlizotrap op de overloop te bereiken ruime bergingszolder. Hier is ook de HR c.v.- opstelling gesitueerd (Remeha, 2015, eigendom).
Deze ruimte biedt de mogelijkheid middels een vaste trap een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Fraai aangelegde, onderhoudsvrije voortuin. Beklinkerde oprit met toegang tot de entree. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid- oosten en is ook onderhoudsvrij, met klinkers aangelegd. Voorts is er een terras en is er de mogelijkheid om de tuin aan de zijgevel uit te breiden.
Riant bijgebouw met garage (ca. 25 m²) v.v. ruime vliering en elektrische sectionaal poort. Via de garage is de kantoorruimte inpandig te bereiken. Het dak van dit bijgebouw is in 2018 geheel vervangen en geïsoleerd. Ideale kantoor-/praktijk ruimte aan huis of eventuele mantelzorgwoning (mogelijkheden nader uit te zoeken). Het bijgebouw dient nog verder afgewerkt te worden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1963, gerenoveerd 2015-2017, perceeloppervlakte: ca. 427 m², inhoud: ca. 420 m³, woonoppervlakte: ca.107 m², externe bergruimte (bijgebouw) ca. 70 m².

De woning verkeert in zeer goed onderhoudsstaat, instapklaar! Verder is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels met elektrische rolluiken. Het dak is geïsoleerd en de pannen van het hoofddak zijn in 2009 vernieuwd.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met vrij zicht over de weilanden. Diverse voorzieningen zoals school, supermarkt en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo, uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens bevinden zich op enkele autominuten rijden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken