Te koop: Caspar Franssenlaan 11, 5915 JD Venlo

€ 835.000,- k.k.
€ 913,57/m2
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 914 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze onder architectuur gebouwde villa ligt op een sublieme locatie met blijvend vrij uitzicht over het groen! Het afwerkingsniveau is zeer hoogwaardig. De begane grond omvat een grote living met hoog plafond (3.30 m) en een grote leefkeuken met kookeiland. Souterrain met o.a. dubbele garage en ontspanningsruimte. 4 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. Mooi onder architectuur aangelegde... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 21181/4273380
Vraagprijs € 835.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 914 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 1.299 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 912 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft een zwembad Ja

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde villa ligt op een sublieme locatie met blijvend vrij uitzicht over het groen! Het afwerkingsniveau is zeer hoogwaardig. De begane grond omvat een grote living met hoog plafond (3.30 m) en een grote leefkeuken met kookeiland. Souterrain met o.a. dubbele garage en ontspanningsruimte. 4 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. Mooi onder architectuur aangelegde tuin met zwembad.

Souterrain:
In de garage kun je met gemak 2 auto’s parkeren, ook kunnen de fietsen gestald worden in de aparte fietsenberging. De dubbele sectionaalpoort is op afstand bedienbaar. In de garage is een spoelbak en wateraansluiting. Voorts omvat het souterrain nog: provisie kelder, aansluiting sauna, techniekruimte met c.v installatie en witgoedaansluitingen en een multifunctionele ruimte van ca. 44 m² met daglichttoetreding. In deze ruimte is een op maat gemaakte wijnkast en hangend wandmeubel gemaakt (beide ter overname). Verder is hier tv- en internetaansluiting aanwezig en een ringleiding t.b.v. luidsprekers. Het souterrain is verwarmd en is voorzien van alarm en aparte thermostaat. De vloeren en wanden in het souterrain prima afgewerkt.

Begane grond:
De begane grond is toegankelijk vanuit het souterrain via een mooie rechte trap. De dubbele voordeur is gemakkelijk bereikbaar via de loopbrug. De hal is een “echte binnenkomer”. Er is veel ruimte en licht en de trap naar de eerste verdieping is een echte blikvanger. De garderobe is voorzien van mooi interieur maatwerk. Het toilet is voorzien van Philippe Starck sanitair en een maatwerkmeubel. De garderobe en toilet zijn afgescheiden van de hal en bereikbaar via een verzonken deur. Via dubbele taatsdeuren kom je in de woonkamer, er is veel lichtinval. Aan de voorzijde is er mooi vrijblijvend zicht op de uitgestrekte groenvoorziening en aan de achterzijde is er zicht op het terras, zwembad en achtertuin. De woonkamer is lekker ruim (47 m²) en heeft deels een hoogte van maar liefst 330 cm hierdoor ontstaat een modern karakter. De dimbare inbouwspots zorgen voor een mooie sfeer. De strak ingebouwde gashaard geeft een warm en eigentijdse look. Het terras is via de schuifpui toegankelijk. De leefkeuken is via de hal maar ook via de woonkamer middels een glazen schuifdeur bereikbaar. De keuken van ruim 46 m² kan met recht als woonkeuken bestempeld worden. De inbouwkeuken is op maat gemaakt en voorzien van een kookeiland met RVS aanrechtblad (380 x 120 cm) waarbij de afzuig-unit verzonken is in het aanrechtblad en automatisch bedienbaar is. De keuken is vanzelfsprekend van alle gemakken voorzien: inbouw koffie zet apparaat, warmhoudlade, combimagnetron, hete lucht stoomoven, vaatwasser (op werkhoogte), apothekerskast, koelkast en Amerikaanse koelkast met vriezer en wateraftappunt. In de keuken is aansluiting voor een tv en er zijn dimbare inbouwspots. Een deel van de keukenkastjes is recent voorzien van nieuwe fronten echter de witte fronten zijn ook nog beschikbaar. Via de glazen schuifpuien is er een mooie lichtinval en tuincontact. Een speciaal en ruimtelijk effect geeft het hoekraam waarbij het glas “koud” tegen elkaar is gemonteerd (zonder kozijn). De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen tegelvoer (80 x 80) met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via een strakke trappartij kom je op de eerste verdieping. Ook op de overloop is veel lichtinval. Ouderslaapkamer (19 m²) met geïntegreerde kledingkasten over gehele breedte van ca. 5 meter en een aparte trapkast voor extra opbergruimte. Deze slaapkamer is gecombineerd met een eigen badkamer met ruime inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, Philippe Starck ligbad en op maat gemaakt wastafelmeubel. De airco zorgt voor een aangenaam klimaat. Voorts zijn er 2 slaapkamers van ca. 15 en 16 m² die ook voorzien zijn van airco en bekabelde internet aansluitingen. Er is een 2e badkamer met inloopdouche en wastafel. Apart toilet. De natte ruimtes zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote ruimte van 21 m². Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden: 4e slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Er is een geïntegreerde boekenkast. Een schuifpui geeft toegang tot het plat dak. Ook deze verdieping heeft een bekabelde internetaansluiting.

Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd. Voortuin met strak vormgegeven vijver, gazon en mooi aangelichte boom die ’s avonds een mooie sfeer geeft. De inrit naar de garage is geheel beklinkerd en er is ruimte om 2 auto’s te parkeren. De inrit wordt gemarkeerd door 2 pilaren met verlichte Corten stalen afwerkingen en geïntegreerde brievenbus. Achtertuin: In het oog springend is het terras dat naadloos overloopt vanuit keuken en woonkamer. Binnen en buiten zijn dezelfde natuurstenen vloertegels aanwezig, dit versterkt het binnen/buiten gevoel. Er is meer dan voldoende ruimte op het terras (44 m²) om lekker buiten te zitten. Aansluitend ligt het zwembad dat middels warmtepomp en/of automatisch bedienbaar solardeck (vernieuwd in 2018) verwarmd wordt. Door het elektrisch bedienbaar uitrolscherm ontstaat er in een handomdraai een overdekt terras. De onbehandelde houten balken geven een robuust en stoer uiterlijk. De heaters en speakers maken het buitenleven extra leuk. Er is veel privacy en de tuin is geheel voorzien van hekwerk. De tuinverlichting verlicht de tuin op subtiele wijze. 2e terras achter in de tuin. Eigen waterput met pomp (pomp is vervangen in 2017) en automatische beregeningsinstallatie in voor- en achtertuin. Groot tuinhuis met zwembad installatie, apart toilet en douche.

Algemeen:
Bouwjaar: 2007, perceeloppervlakte: ca. 912 m², woonoppervlakte: ca. 280 m² overige inpandige ruimte ca. 69 m², inhoud: ca. 1.299 m³, definitief energielabel: A. Hoogwaardige gevelstenen (Vogelensangh) in 2 afmetingen zorgen voor een specifiek gevelbeeld. Regenpijpen zijn geïntegreerd in gevel waardoor strak uiterlijk verstrekt wordt. De 37 zonnepanelen hebben een capaciteit van ca. 10.000 KWH. Diverse bewegingssensoren waardoor lampen automatisch aangaan, energie zuinige WTW installatie, bekabelde aansluitingen internet in elke woon-/slaapruimte, alarminstallatie, buitenschilderwerk 2016, binnenzijde getext in 2017/2018, B&O audio en video installatie ter overname, elektrisch bedienbare buitenjaloezieën aan voorzijde woonkamer. Dit huis is in topconditie en biedt heel veel comfort!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken