Te koop: Frits Peutzstraat 1, 5915 JB Venlo

€ 795.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 810 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 364 m²

Notitie

Algemeen

Als er één huis met liefde is gebouwd met mogelijkheid voor een aparte praktijk-/kantoorruimte in het souterrain, dan is het zeker deze prachtige villa! Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning te realiseren, waarbij veel gebruik is gemaakt van natuurstenen wanden en vloeren. De woning is gebouwd op een van de mooiste locaties aan de rand van Venlo, direct grenzend aan een natuurgebied, spo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 16 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01909
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 30 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 810 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 364 m²
Inhoud 1.474 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,88
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Als er één huis met liefde is gebouwd met mogelijkheid voor een aparte praktijk-/kantoorruimte in het souterrain, dan is het zeker deze prachtige villa! Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning te realiseren, waarbij veel gebruik is gemaakt van natuurstenen wanden en vloeren. De woning is gebouwd op een van de mooiste locaties aan de rand van Venlo, direct grenzend aan een natuurgebied, sportcomplexen en uitvalswegen richting alle windstreken.

Deze onder architectuur gebouwde woning biedt bijna ca. 364 m² aan woonoppervlakte met een heerlijk comfort, lichte ruimtes, is smaakvol en met oog voor detail afgewerkt en heeft daarnaast 2 luxe badkamers, 4 slaapkamers op de verdiepingen, souterrain met lichtinval en vrijstaande garage. De villa zorgt voor een intens thuisgevoel doordat alles erg goed op elkaar is afgestemd. Elk vertrek in huis biedt maximaal comfort en luxe; het zal u aan niets ontbreken!

De veel privacy biedende tuin, is door zijn aanleg fraai geïntegreerd met een prachtige terrasoverkapping met lichtstraat. Nieuwsgierig…? Maak gerust een afspraak om de woning te komen bekijken en ervaar zelf wat het geheel te bieden heeft!

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, garderobe, meterkast en trappenhuis, ruime living (totaal ca. 60 m2) met studeergedeelte voorzien van een prachtige marmerwand met zg. openboek structuur, lounge-/zitgedeelte met gashaard en tv-/eetgedeelte, keuken (ca. 12 m2) in half openverbinding met woonkamer en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven met magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, quooker, spoelbak met vermaler en losse koel-vries combinatie, en tuinkamer (ca. 19 m2) gelegen op een lager niveau met openslaande deuren naar overdekt terras;

1e verdieping:
Overloop met vide, wasruimte, kleed-/bergruimte (ca. 7 m2), 2 slaapkamers (ca. 20 en 27 m2) en badkamer voorzien van een ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset;

2e verdieping:
overloop, toiletruimte, technische ruimte met c.v.-opstelling, patio, slaapkamer (ca. 20m2), slaapkamer met kastenwand (ca. 27 m2) en badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel;

Souterrain:
hal, provisiekelder (ca. 12 m2), kantoorruimte met aparte ingang (ca. 24 m2), kantoorruimte (ca. 29 m2) , archief (ca. 12,5 m2) en bergruimte (ca. 5 m2).

Tuin
Harmonie is het sleutelwoord voor de tuin welke een verscheidenheid kent aan beplanting en bestrating. De tuin is op het zuidoosten gelegen, heeft een sproei-installatie en beschikt over diverse lichtpunten. Het overdekte terras geeft de mogelijkheid om de nadagen te verlengen maar ook om bij minder weer buiten te verblijven. De achtertuin is geheel omsloten dmv een hekwerk met poort. De garage (ca. 32) is via de tuin te bereiken en heeft een eigen oprit waarop 4 auto's kunnen worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006;
- HR combi-ketel 2006 (Nefit);
- Mechanische ventilatie;
- Badkamers voorzien van marmer en granieten vloer en wandbekleding;
- Souterrain, begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming;
- Begane grond volledig en souterrain grotendeels voorzien van een granietvloer;
- Terras voorzien van een granietenvloer en heaters;
- Eigen waterpomp met sproeiinstallatie;
- Trappenhuis met rvs trapleuning
- volledig geïsoleerd

Ligging
Deze villa is gelegen temidden in het overgangsgebied tussen de ongerepte natuur van De Groote Heide en het bruisende centrum van Venlo. Het exclusieve villapark Nieuw Stalberg geeft mensen de ruimte om verder te denken dan het traditionele en dat uit zich in de differentiatie aan architectuur. Enerzijds is er de beleving van de rust en al het groen, anderzijds is er de wetenschap dat alle voorzieningen zich lekker dichtbij bevinden. In Nieuw Stalberg komt het beste van twee werelden samen! Ontsluitingen naar Duitsland, Eindhoven, Nijmegen, Maastricht en diverse binnenwegen liggen binnen enkele minuten autorijden.

Recent bekeken