Nieuw in verkoop

Te koop: Gebroeders Wienerstraat 34, 5913 XV Venlo

€ 229.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

Sfeervolle instapklare eengezinswoning met inpandige garage/berging op A-ocatie

Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden drive-in woning met voortuin en verzorgde achtertuin op het zuidoosten met vrije achterom, is gelegen in Venlo-Oost. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en bevindt zich in de nabijheid van diverse scholen, buurtwinkelcentrum, natuurgebied en diverse sport- en recreati... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1972
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 9 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02300
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij school
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Sfeervolle instapklare eengezinswoning met inpandige garage/berging op A-ocatie

Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden drive-in woning met voortuin en verzorgde achtertuin op het zuidoosten met vrije achterom, is gelegen in Venlo-Oost. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en bevindt zich in de nabijheid van diverse scholen, buurtwinkelcentrum, natuurgebied en diverse sport- en recreatievoorzieningen.
De woning is van alle gemakken voorzien en biedt mede dankzij de rechte muren zeer veel leefruimte. Het afwerkingsniveau is keurig. Vanaf eind 2008 is de woning flink onder handen genomen en grotendeels gemoderniseerd.
Genoeg redenen om deze woning zelf van binnen te komen bekijken en wie weet wordt dit jouw paleis?

Indeling

Indeling
Begane grond
Via de entree met toiletruimte betreedt u de hal waar meteen duidelijk zal zijn dat het huis een aangename sfeer heeft. In de hal is een meterkast, garderobehoek, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de hobbyruimte van ca. 9 m². Vanuit de hobbykamer is de waskamer met c.v.-opstelling bereikbaar. De garage (ca. 15 m²) is zowel van buiten als van binnen bereikbaar en voorzien van een dubbele garagedeur (2016).

1ste Verdieping
Op deze verdieping met een fraaie kasteel eikenvloer zijn de L-woonkamer en keuken gesitueerd. Totale oppervlakte is ca. 44 m², waarbij de keuken in halfopen verbinding met de woonkamer staat. Daarnaast is middels de keuken het ruim balkon bereikbaar. Dit balkon geeft via een trap toegang tot de pas aangelegde tuin (2017). Inbouwapparatuur van de keuken zijn als volgt: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine;

2de verdieping
Een overloop met daaraan gelegen een badkamer (2016) en een drietal slaapkamers in de afmetingen van resp. circa 14 m², 9 m² en 8 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet. Middels een aan de achterzijde gelegen slaapkamer is er toegang tot het klein balkon. De gehele bovenverdieping buiten de badkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De tuin (ca. 60 m²) is op het zuidoosten gelegen en is bereikbaar via het terras op de 1ste verdieping en via de wasruimte op de begane grond. Aan de achterzijde van de tuin is een terras vervaardigd.

Bijzonderheden:
Hele woning grotendeels voorzien van fijn stucwerk met uitzondering van 3 met modern behang uitgevoerde wanden.
Hele woning voorzien van (kind)veilige wandcontactdozen
BG: Hal en toilet voorzien van moderne flexfloor met motief.
Toilet: wandcloset en fonteintje
1e etage: veel lichtinval en veel privacy aan de voorzijde i.v.m. hoogte verschil
2e etage overloop en slaapkamers voorzien van 1 en dezelfde laminaat uitvoering.

Diversen
· Dubbele beglazing en grotendeels v.v. rolluiken. Dakisolatie.
· platdak omstreeks 2000 vernieuwd.
· Keuken omstreeks 2005 vernieuwd.
· In 2015 is de 2e verdieping gerenoveerd, o.a. badkamer vernieuwd, vloeren, stuc- en schilderwerk.
· In 2016 is de voordeur en garagedeur vervangen.

Een goed afgewerkte en sfeervolle woning met zowel voor als achter een prettig uitzicht op groenvoorziening.

Recent bekeken