Te koop: Gulikstraat 35, 5913 CS Venlo

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een geliefde locatie in Venlo-Oost is deze verrassend ruime tussenwoning gelegen. De woning heeft o.a. een doorzonwoonkamer met houtkachel, een open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en te bereiken middels een vrije achterom. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is gelegen aan een rustige weg in de dir... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1961
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 18 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01665
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 18 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 426 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Op een geliefde locatie in Venlo-Oost is deze verrassend ruime tussenwoning gelegen. De woning heeft o.a. een doorzonwoonkamer met houtkachel, een open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en te bereiken middels een vrije achterom. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is gelegen aan een rustige weg in de directe nabijheid van school- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder. In de kelder (ca. 8,5m2) zijn er aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Er bevinden zich ook provisierekken in de kelder.

Begane grond:
Een beklinkerd pad geeft toegang tot de entree. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer in de hal bestaat uit beton en is afgewerkt met betonverf. De toiletruimte heeft een zwevend closet, fonteintje en buitenraam. De gehele woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding en beschikken over een laminaatvloer die begin 2018 is gelegd. De keuken (ca. 10m2) heeft een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diepvries. De ruime woonkamer (ca. 30m2) beschikt over een houtkachel die een warme uitstraling geeft aan de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van dubbelglas en rolluiken.

1e verdieping:
Via de beklede trapopgang komt men op de overloop. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en vaste trap naar de zolder. De slaapkamers ( ca. 8m2, 12m2 en 12,5m2) zijn zeer ruim, 2 kamers hiervan beschikken ook nog over een muurkast. Alle ramen op de 1e verdieping zijn enkelglas en beschikken over rolluiken. De badkamer (ca. 9,5m2) is ingericht met een douchecabine, zwevend closet, wastafel met ombouwmeubel, design radiator en een ligbad. De bergkast op de overloop biedt ook nog de nodige bergruimte.

2e verdieping:
Een vaste houten trapopgang geeft toegang tot de zolder welke geheel voorzien is van laminaat. De overloop geeft toegang tot de 4de slaapkamer en de bergruimte waar zich ook de CV-opstelling bevindt. De 4e slaapkamer (ca. 10m2) beschikt over een dakkapel met dubbel glas, rolluiken en bergkasten.

Tuin:
De voortuin is een kiezeltuin met een beklinkerd pad naar de entree. De achtertuin is ingedeeld in een gedeelte gazon en een gedeelte betegeld. De tuin is op het oosten gelegen en ontvangt tot laat in de middag zonlicht. De tuin is ook toegankelijk via de achterzijde welke toegang geeft via een beklinkerd pad. De tuin beschikt ook nog over een ruim gemetseld tuinhuis (ca. 9m2) welke genoeg plaats geeft voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Algemeen:
Bouwjaar 1961, inhoud ca. 426m3, woonoppervlakte ca. 121m2, perceeloppervlakte 148m2. De Cv-ketel is gehuurd van het merk Vaillant 2016. De gehele beneden verdieping en zolder zijn voorzien van dubbelglas. De gehele woning is voorzien van rolluiken. De tuin is op het oosten gelegen, is ca. 15m diep en te bereiken middels een achterom. De keuken en badkamer zijn beiden gerenoveerd in 2004. Op loopafstand zijn scholen, winkels en speelgelegenheden. Op fietsafstand ligt het centrum van Venlo.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Recent bekeken