Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hertog Reinoudsingel 174, 5913 XH Venlo

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Notitie

Algemeen

Gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Venlo staat dit romantisch herenhuis uit 1938 met o.a. kelder, 4 slaapkamers en een gezellige tuin met achterom.

Ligging
Tegenover de H.Familiekerk gelegen en op loopafstand van het Julianapark met groene velden en speeltoestellen. De uitvalswegen naar de A67 richting Eindhoven, Maastricht en Duistland zijn op korte afstand te bereiken. Winkels,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1938
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 6 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02117
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 695 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij school
CV ketel
Bouwjaar 1938
Combiketel Ja

Omschrijving

Gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Venlo staat dit romantisch herenhuis uit 1938 met o.a. kelder, 4 slaapkamers en een gezellige tuin met achterom.

Ligging
Tegenover de H.Familiekerk gelegen en op loopafstand van het Julianapark met groene velden en speeltoestellen. De uitvalswegen naar de A67 richting Eindhoven, Maastricht en Duistland zijn op korte afstand te bereiken. Winkels, scholen, tand-/artspraktijken en sportverenigingen zijn allemaal binnen een straal van 3-5 km gelegen.

U wilt wonen in een typische jaren '30 woning met elan? Kom dan eens vrijblijvend kijken!

Indeling

Souterrain
De kelder is verdeeld in vier bruikbare vertrekken met een stahoogte van ca. 2,14 m. De hal doet dienst als wasruimte en cv ruimte. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de overige 3 keldervertrekken van ca. 16,6m², 7m² en 4,4m².

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de meterkast en garderobe aan. De ruime woonkamer (ca. 56,5m²) met originele parketvloer biedt toegang tot de verdieping en kelder en is voorzien van een openhaard en openslaande tuindeuren. In het midden is er een portaal met daarin toegang tot de toiletruimte v.v. closet en fontein. De keuken (ca. 8,5m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en losse vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en een 2e toilet. De slaapkamers zijn in de afmetingen van resp. 18,6m², 16,7m² en 7,2m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en de grote slaapkamer aan de achterzijde een muurkast en balkon.

Tweede verdieping

Overloop met drie kamers waarvan één ruime zolderkamer met vliering (ca. 20m² excl. vliering), één hobbykamer (ca. 12m²) en een bergkamer (ca. 6,7m²).

Tuin

In de voortuin (ca. 60m²) is een vijverpartij gelegen met groene borders en looppad naar de voordeur.

De achtertuin tuin is op het oosten gelegen en middels openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer te bereiken en via de vrije achterom. Met diverse groenborders en een terras is het één gezellig geheel waarbij u in alle rust van deze tuin kunt genieten. In de achtertuin mag een berging niet onbreken voor fietsen etc. en is dan ook handig bij de achteringang gelegen.

Bijzonderheden

• ER Radson cv ketel (2000) en huur geiser.
• Voorzijde woonkamer voorzien van een kunststof kozijn met thermische beglazing. Daarnaast heeft de woning nog grotendeels de originele stalen kozijnen met enkelglas. Voor de koude dagen zijn deze kozijnen voorzien van voorzetramen.
• De gehele blok waarvan deze woning deel uitmaakt is authentiek en dankt zijn romantische aanblik door o.a. de typische raampartijen en de wit geschilderde aanzetstenen in de kantelaven rondom elke entree. Het is dan ook niet voor niets dat de woning een beschermd stad/dopsgezicht geniet.

Recent bekeken