Te koop: Louisenburgweg 10, 5916 NA Venlo

€ 995.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.060 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaand landhuis met een woonoppervlakte van ca. 300 m² met zwembad en buitenkeuken

Op een riant perceel van 1.060 m² gelegen, een in uitstekende staat van onderhoud verkerend vrijstaand landhuis met een woonoppervlakte van ca. 300 m² met zwembad en buitenkeuken. Dit landhuis biedt absolute privacy en is gelegen in een bosrijke omgeving, op loopafstand van sportaccommodaties (o.a. hockey, vo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2004
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 16 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02075
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 april 2018
Laatste wijziging Maandag 16 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.060 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Inhoud 900 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met een woonoppervlakte van ca. 300 m² met zwembad en buitenkeuken

Op een riant perceel van 1.060 m² gelegen, een in uitstekende staat van onderhoud verkerend vrijstaand landhuis met een woonoppervlakte van ca. 300 m² met zwembad en buitenkeuken. Dit landhuis biedt absolute privacy en is gelegen in een bosrijke omgeving, op loopafstand van sportaccommodaties (o.a. hockey, voetbal en tennis) en in de nabijheid van uitvalswegen.

Indeling

De woning heeft 3 woonlagen, bestaande uit een kelder met de navolgende indeling:
hal, ruime provisiekelder met bergruimte, en een waskelder met spoelbak, c.v.-opstelling en aansluiting voor het witgoed.

Begane grond

Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze ruime hal is voorzien van een garderobe, trapopgang en nieuwe toiletruimte (2013). De riante en zonnige living (ca. 55 m²) is bereikbaar middels dubbele deuren en heeft een gashaard, erker en fraai uitzicht op de tuin. Daarnaast biedt een schuifpui u de mogelijkheid het overdekt terras te betreden. De in 2004 volledig verbouwde luxe leefkeuken (ca. 40 m²) heeft een aparte ingang, toegang tot een portaal met kelderingang en een schuifpui naar de tuin. De luxe uitgeruste keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van de merken Miele en Siemens (o.a. 2 koelkasten, stoomoven, koffiezetmachine, inductiekookplaat (2013), vaatwasmachine, etc). Aansluitend bevindt zich een ruime hobbykamer/kantoorruimte (ca. 28 m²) met toegang tot een vliering en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend is in 2011 een ruimte gecreëerd met sauna, infrarood, stoomcabine, toilet en douche. De ruimte van circa 30 m² heeft weer een schuifpui naar de tuin.

1e verdieping
Ruime overloop met daglichttoetreding en aparte toiletruimte voorzien van een hangcloset. De master bedroom van ca. 27 m², heeft een eigen dressing en een sfeervol ingerichte badkamer. Deze ruim bemeten badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met natuursteenblad en dubbele wasbak. Voorts nog een tweetal slaapkamers van ca. 14,5 m² en 9 m². Deze slaapkamers staan rechtstreeks met elkaar in verbinding middels een badkamer voorzien van een ruime douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping
Ruime bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin
In 2011 is de tuin volledig opnieuw ingericht. Een overkapping van ruim 40 m² met gashaard en buitenkeuken maakt het buiten leven lang mogelijk. De keuken is voorzien van koelkast, grote bbq, kookplaat, ingebouwde frituurpan en vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Rond het zwembad (8 x 4 meter) ligt een buitenparket welke aansluit aan een groot terras met betontegels van 1 bij 1 meter. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde eveneens een nieuw aangelegde, onderhoudsvrije tuin met een royale oprit met stallingsmogelijkheid voor diverse auto's.

Bijzonderheden
Bouwjaar omstreeks 1992. Omstreeks 1998 aangebouwd. Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing, elektrische inbouwrolluiken en horren. Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming. De woning is uitgerust met een alarminstallatie. Hr c.v.-ketel 2004 (Nefit Excellent) en boiler 120 Ltr (Nefit). Omstreeks 2004 is de installatie van het zwembad vernieuwd. Kelder is voorzien van verwarming en een tegelvloer. Het huis is in 2011 volledig gespoten in de kleur taupe.

Tophuis, zo te betrekken! Zeer functioneel en onderhoudsvriendelijk.

Recent bekeken