Te koop: Oscar Leeuwlaan 20, 5915 JA Venlo

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 870 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 315 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In de geliefde woonomgeving van Nieuw Stalberg aan de rand van Venlo-Oost is deze uitstekend onderhouden villa gelegen. Deze hoogwaardig afgewerkte villa heeft o.a. een royale woonkamer met openhaard, semi-open luxe keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Verder bevindt zich in het souterrain een kantoorruimte met wachtruimte. Het kantoor is via een aparte ingang te bereiken, waardoor won... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 24 juni 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 juni 2015
Laatste wijziging Vrijdag 5 mei 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 870 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 315 m²
Inhoud 1.150 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
Energie-index 1,18
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een open haard Ja

Omschrijving

In de geliefde woonomgeving van Nieuw Stalberg aan de rand van Venlo-Oost is deze uitstekend onderhouden villa gelegen. Deze hoogwaardig afgewerkte villa heeft o.a. een royale woonkamer met openhaard, semi-open luxe keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Verder bevindt zich in het souterrain een kantoorruimte met wachtruimte. Het kantoor is via een aparte ingang te bereiken, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. De onder architectuur aangelegde tuin heeft diverse terrassen en is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde heeft de villa een blijvend vrij uitzicht. Natuurgebied de Grote Heide bevindt zich op steenworp afstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is te bereiken vanuit een aparte ingang aan de buitenzijde en middels een vaste trap vanuit de ontvangsthal . Vanuit de hal komt men in een wachtruimte van ca. 22m2 groot. Deze ruimte geeft toegang tot het kantoor/ praktijkruimte (ca. 29m2), een toiletruimte, de waskamer en de wijnkelder. Het gehele souterrain is voorzien van een vinylvloer. De diverse ruimtes krijgen voldoende daglicht.

Begane grond:
Vanuit de oprit bereikt men de verhoogde entree tot de ontvangsthal. De ontvangsthal biedt toegang tot de meranti houten trapopgang naar de 1e verdieping, de zeer ruime toiletruimte, de woonkamer en de trap naar het souterrain. De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming. De royale woonkamer (ca. 75m2) biedt middels de vele raampartijen optimaal tuincontact. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot het terras. Op het terras (ca. 30m2) is dezelfde tegel gelegd als op de begane grond. De moderne semi-open keuken is zeer compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, 2 heteluchtovens, koel-/ diepvriescombinaties, vaatwasmachine en een granieten aanrechtblad en heeft toegang tot tot een keuken-terras

1e verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot de masterbedroom, de 2e en 3e slaapkamer en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een grijze hoogpolige vloerbedekking. De masterbedroom is zeer ruim van opzet, ca. 30m2 groot. De masterbedroom heeft een inloopkast en geeft toegang tot het dakterras (ca. 28m2) en de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, zwevend toilet, design radiator, vloerverwarming en vaste wastafel met ombouwmeubel. De overige 2 slaapkamers zijn ca. 9m2 groot.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de werkkamer op de 2e verdieping. De werkkamer is ca. 12m2 groot.

Tuin:
De prachtige onder architectuur aangelegde tuin heeft diverse terrassen, mooi gazon, een vijver, borders met beplanting en tuinverlichting. Op de verschillende terrassen geniet u in volledige privacy van de schitterende tuin. In de tuin bevindt zich een beregeningsinstallatie welke is aangesloten op een grondwaterpomp. De tuin is gesitueerd op het zuiden.

Algemeen:
Bouwjaar 2006, inhoud ca. 1150m3, woonoppervlakte ca. 315m2, perceelsoppervlakte 870m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woning is volledig geïsoleerd. Alle wanden zijn gestuukt. Deze hoogwaardig afgewerkte villa is gelegen in de geliefde woonomgeving van Nieuw Stalberg. Aan de voorzijde heeft de villa een blijvend vrij uitzicht. Natuurgebied de Grote Heide bevindt zich op steenworp afstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand.

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Recent bekeken