Te koop: Oscar Leeuwlaan 22, 5915 JA Venlo

€ 995.000,- k.k.
€ 927,31/m2
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.073 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In fase I van villawijk Nieuw Stalberg, op top plek met weids uitzicht over het groen, ligt deze grote en luxe architectuur villa. Eerste klas materialen in mooi strak design. Dit exclusieve object omvat onder meer: Aangelegde tuin met zwembad, overdekte autostalling, souterrain met ontspan en/of werkruimte, wijnkelder, leefkeuken met kookeiland, zitkamer met mooi zicht op achtertuin en aparte 2e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 13 januari 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 21181/2945854
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 januari 2015
Laatste wijziging Maandag 9 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.073 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 1.590 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 16 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een zwembad Ja

Omschrijving

In fase I van villawijk Nieuw Stalberg, op top plek met weids uitzicht over het groen, ligt deze grote en luxe architectuur villa. Eerste klas materialen in mooi strak design. Dit exclusieve object omvat onder meer: Aangelegde tuin met zwembad, overdekte autostalling, souterrain met ontspan en/of werkruimte, wijnkelder, leefkeuken met kookeiland, zitkamer met mooi zicht op achtertuin en aparte 2e zitkamer, 2 badkamers. Het geheel wordt verwarmd en gekoeld middels een duurzame warmtepomp.

Kelder:
Carport bereikbaar via hellingbaan, berging, entree, bijkeuken, waskelder, provisieruimte, study, wijnkelder, berg-/stookruimte met warmtepomp die het hele huis verwarmd en in de zomer aangenaam koelt.

Begane grond:
Ruime hal/entree via bordes en mooie trappartij, garderobe, vestibule, toiletruimte, leefkeuken van ca. 30 m² met luxe maatwerk inbouwkeuken met wit kookeiland en achterwand met olijfhout accenten (Theelen keukens, 2012): Miele inbouwapparatuur: inductie kookplaat, grillplaat, 3 bordenwarmer units, 2 koelkasten en aparte diepvries (alle 1,80 m hoog), afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, wijnkast, koffie/espresso apparaat. De op maat gemaakte eettafel sluit aan op het kookeiland. Aansluitend aan de keuken is het overdekte terras bereikbaar, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Via de keuken is eveneens de “panoramakamer” bereikbaar, deze ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als 2e zitkamer, heeft een oppervlak van ca. 30 m² en is voorzien van een gashaard, er is veel licht door de glazen erker. Via de panorama kamer alsook via de hal is de zitkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar, deze heeft een oppervalk van ca. 45 m². De begane grond is voorzien van donkere leisteen vloer en deels parketvloeren. Er is overal vloerverwarming/koeling.

1e Verdieping:
Via fraaie trap bereikt u de eerste etage. Riante master bedroom 26 m² met “walk in inbouwkasten” en eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en mozaïek betegeling. Voorts slaapkamer 2, 3 en 4 ca. 20, 14 en 14 m², gastenbadkamer. Op de eerste verdieping is voorts nog het verassend grote balkon-terras toegankelijk. De eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en koeling en hier zijn parketvloeren aangebracht.

Tuin:
Ruim bemeten perceel van 1.073 m², de tuin is onder architectuur aangelegd, o.a. diverse zon- en schaduwterrassen, uitgebreide verlichting, middels luchtwarmtepomp verwarmd zwembad 7 x 3 x 1,60 m, beregeningsinstallatie. Overdekte autostalling via hellingbaan bereikbaar aan voorzijde woning.

Algemeen:
Bouwjaar 2003, perceelsoppervlakte ca. 1.073 m², inhoud ca. 1.590 m³, woonoppervlakte ca. 240 m² (exclusief souterrain van ca. 60 m²). Luxe sanitair, 2 badkamers, recent geplaatste (2012) zeer luxe keuken, alarminstallatie, telefooncentrale, ingebouwde BOSE muziekinstallatie, intercom/video installatie. Het geheel is zeer goed onderhouden en heeft uitstekende isolatievoorzieningen, door de warmtepomp die ook voor koeling zorgt, is het binnenklimaat zeer aangenaam . Door de grote ruimtes en indeling is deze woning ook geschikt voor woon/werk combinatie. Aan de voorzijde is er een prachtige zichtlijn over een open groene ruimte en aan de achterzijde is er veel privacy. Ontwerp van deze villa is van Loxodrome architecten. Ligging direct aan bos- en heidegebied, de Venlose heide en toch het centrum van Venlo op 8 fietsminuten, buurtwinkelcentrum op korte afstand. Gunstig gelegen t.o.v. Nederlandse alsook Duitse uitvalswegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken