Te koop: Oscar Leeuwlaan 4, 5915 JA Venlo

Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 778 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²

Notitie

Algemeen

Een heerlijk ruime villa op een zeer mooie locatie in fase 1 van de villawijk "Nieuw Stalberg", met vrije ligging aan de voor- en achterzijde, omringd door groen. Wonen en recreëren gaan hand in hand, wonen in het groen en o.a. wandelen, hardlopen, skeeleren zijn bezigheden die op de zeer nabij gelegen Groote Heide worden uitgeoefend. De winkels liggen op ca. 1,5 km afstand evenals de di... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 20 oktober 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 oktober 2015
Laatste wijziging Donderdag 28 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 778 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Inhoud 1.070 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
Energie-index 0,88
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja

Omschrijving

Een heerlijk ruime villa op een zeer mooie locatie in fase 1 van de villawijk "Nieuw Stalberg", met vrije ligging aan de voor- en achterzijde, omringd door groen. Wonen en recreëren gaan hand in hand, wonen in het groen en o.a. wandelen, hardlopen, skeeleren zijn bezigheden die op de zeer nabij gelegen Groote Heide worden uitgeoefend. De winkels liggen op ca. 1,5 km afstand evenals de diverse scholen. Uitvalswegen naar de binnen 5 autominuten bereikbare autosnelwegen A67/A73/A74 liggen "om de hoek".

Indeling:

Kelders:

een trap leidt vanuit de hal naar een kelderhal waaraan de 3 kelders grenzen, 2 daarvan met voldoende daglicht, radiatoren en ventilatie. waarvan 1 met de opstelplaats voor c.v. ketel (Nefit Excellent) de warmte-terug-winunit en de ergonomisch aangepaste witgoedaansluitingen. Door de aanwezigheid van de grote ruimte en daglicht bestaat de mogelijkheid tot het uitoefenen van een kantoor-/praktijk aan huis.

begane grond:

Via een trap is de ruime woningentree met veel daglicht bereikbaar (er is sprake van een opgetilde begane grondvloer) en deze biedt toegang tot de hal v.v. granieten vloer met vloerverwarming, garderobe, een ruim toilet v.v. een hangcloset, fonteintje en urinoir, meterkast, trap naar de 1e verdieping en de kelders, vanuit de hal is de L-vormige woonkamer bereikbaar en deze heeft een eetgedeelte v.v. granieten vloer waar ook de keuken is gesitueerd. Grote bloemenramen met brede vensterbanken. Keuken is halfopen en v.v. een luxe inrichting met combi-ovenmagnetron en een hete luchtoven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. 5-pits fornuis en granieten aanrechtblad. Het lager gelegen gedeelte van de woonkamer, welke is v.v. parketvloer met vloerverwarming, openhaard op gas, biedt een mooie, ruime zitkamer met mooi tuincontact. Twee openslaande deuren bieden toegang naar groot overdekt terras en de tuin.

1e verdieping:

een zeer ruime en lichte overloop met ruime inbouwkast waarin zich de unit van de vloerverwarming bevindt, biedt toegang tot een separaat toilet, 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met vaste wastafel, alsmede de badkamer met ligbad, grote douche en een wastafel. Een raam in de badkamer ontbreekt niet en tevens is ook in deze ruimte een comfortabele vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping:

Via een vaste trap is een grote studio met ruim dakterras en balkon bereikbaar. Tevens is op deze verdieping een tweede badkamer met douche, wastafel en hangtoilet gerealiseerd. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers.

Tuin:

De tuin is mooi aangelegd en heeft een vrije achterom aan beide zijden van het huis, tevens is een tuinhuis en een mooie terrasoverkapping en een tweede terras gerealiseerd, een grondwaterput completeert het geheel. De bezonning is gegarandeerd vanwege de gunstige ligging op Oosten-Zuid-Oosten.

Ligging:

De woning is gelegen in fase I van het prachtige nieuwbouwplan "Nieuw Stalberg" welk gedeelte al geheel is gerealiseerd in de jaren 2000 tot 2008. Groen is alom aanwezig en het gevoel van vrij wonen is absoluut een kenmerk van deze villa. Aan de voorzijde kijkt de bewoner uit op een groenvoorziening. De tuin aan de achterkant biedt naast veel bezonning ook privacy en een vrij uitzicht naar achteren door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde.

Bijzonderheden

De woning is geheel geïsoleerd, zeer degelijk gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen, alle trappen in hele huis zijn uit mooi hout vervaardigd. De woning is verder v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming, een alarminstallatie, datavoorzieningen op alle slaapkamers en de tweede verdieping, bezinkputten voor regenwater, een leiding rondom de woning die deel uitmaakt van de technische installatie, draagt in de zomer bij aan een koeler binnenklimaat. Tevens bestaat de mogelijkheid voor het bouwen van een kantoor of garage naast de woning. De woning is zeer energiezuinig getuige ook het Energie-A-label en het maandelijkse voorschot voor gas en elektra dat met € 218,-- laag te noemen is.

Recent bekeken