Te koop: Sint Martinusstraat 23, 5911 CJ Venlo

€ 349.500,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Inruil eigen woning mogelijk
Het betreft een schitterend herenhuis met sierlijke voorgevel en karakteristieke uitstraling. Het herenhuis is smaakvol gerestaureerd en zoveel mogelijk teruggebracht in authentieke en originele staat. De woning beschikt over een mooie entree met granito vloer, originele houten vloeren, hoge plafonds met prachtige ornamenten, een luxe woonkeuken en zeer ruime slaapkam... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1898
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 29 september 2012
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 29 september 2012
Laatste wijziging Donderdag 28 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1898
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 950 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
CV ketel
CV ketel Atag
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja

Omschrijving

Inruil eigen woning mogelijk
Het betreft een schitterend herenhuis met sierlijke voorgevel en karakteristieke uitstraling. Het herenhuis is smaakvol gerestaureerd en zoveel mogelijk teruggebracht in authentieke en originele staat. De woning beschikt over een mooie entree met granito vloer, originele houten vloeren, hoge plafonds met prachtige ornamenten, een luxe woonkeuken en zeer ruime slaapkamers. Het pand is bovendien geschikt voor woonwerk door de grote ruimten en praktische indeling waarover het herenhuis beschikt. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Venlo.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal is de kelder te bereiken. Het betreft een zeer ruime kelder die verdeeld is in 3 ruimten.

Begane grond:
Prachtig karakteristiek herenhuis met sierlijke voorgevel. De entree is voorzien van een mooie authentieke entreedeur en geeft toegang tot de lange hal. De hal (ca. 23m2) is voorzien van granitovloer en stucwerk. Ze geeft toegang tot de trapopgang, woonkamer, meterkast, kelder, toilet, patiotuin en keuken. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de originele houten vloer en hoge plafonds (ca. 3,7m) met schitterende ornamenten. De woonkamer (ca. 44m2) is verdeeld in een voor- en achterkamer die gescheiden zijn door port brissée deuren. De achterkamer kijkt uit op de groene stadstuin. Het toilet is voorzien van tegeltjesvloer, half betegelde wand en staand toilet. De woonkeuken (ca. 19m2) is voorzien van een white wash eiken keuken in U-opstelling met een hardstenen aanrechtblad, verzonken granito gootsteen en een strakke zwarte Belgische hardstenen vloer. Het plafond is uitgerust met inbouwspots. De keuken is verder voorzien van close-in boiler, koelkast-/diepvriescombinatie, 6 pits Boretti gasfornuis, schouw met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser (Bosch) en een servieskast. De stadstuin (ca. 23m2) is voorzien van ouderwetse kinderkopjes en is gelegen op het westen waardoor aan het einde van de dag de zon in de tuin komt.

Eerste verdieping

Via de authentieke trapopgang is de 1e verdieping te bereiken. De 1e verdieping is opgedeeld in een achterhuis gedeelte boven de keuken en een deel van de hal. Het voorhuis gedeelte ligt boven de woonkamer en het begin van de hal. In het achterhuis is een overloop met originele planken vloer die toegang geeft tot het toilet en een ruime slaapkamer. De overloop geeft een sfeervolle indruk door het gekleurde glas. Het toilet is voorzien van tegeltjesvloer, half betegelde wand, staand toilet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 19m2) is voorzien van parketvloer, stucwerk en wastafel. Deze slaapkamer kijkt uit over de stadstuin. Het voorhuis bestaat uit de badkamer en een ruime kantoorruimte (ca. 45m2), welke voorzien is van een parketvloer en stucwerk. Door het opnieuw oprichten van een tussenwand kunnen eenvoudig twee grote slaapkamers gecreëerd. De badkamer (ca. 8m2) is in dezelfde stijl als de rest van de woning gerestaureerd en voorzien van een douche met cabine, vaste wastafel, mooie wandtegels en tegeltjesvloer. Op de overloop is er een originele ruime muurkast.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping is onderverdeeld in een ruimte voor slaapkamers met toegang naar een badkamer en waskamer. Aan de voorzijde is de ruimte voorzien van dakkapel. In deze ruimte (ca. 32m2) zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. De faciliteiten voor de aanleg van een 2e badkamer (ca. 10m2) zijn reeds aanwezig. De wasruimte (ca. 10m2) met groot velux dakraam is voorzien van een dubbele spoelbak met aanrechtblad en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping kan eenvoudig als zelfstandig appartemente worden ingericht.

Zolder:
Via de waskamer is middels een vlizotrap de zolder te bereiken. Op de bergzolder is de cv-ketel gesitueerd (Atag S HR uit ca. 2001). De cv-ketel heeft in 2012 een compleet nieuw binnenwerk gekregen en is dus geheel vernieuwd. Naast de cv-ketel hangt de Atag badgeiser voor warmwater in de badkamer. Verder beschikt de zolder over een ruime zolderkamer (ca. 15m2) met veluxdakraam.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1898, perceeloppervlakte 120m2, woonoppervlakte ca. 250m2, inhoud ca. 950m3, hoge plafonds met ornamenten (ca. 3,7m), authentieke elementen (zoals granitovloer, originele houten vloeren, originele paneeldeuren, ornamenten, trapopgang), luxe white wash eiken keuken, zeer ruime slaapkamers, patiotuin, gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Venlo, gemeentelijke monument, mogelijkheid voor woonwerk, grote kelder verdeeld in verschillende compartimenten (ca. 60m2).

Vraagprijs: op aanvraag

Recent bekeken