Te koop: Tegelseweg 177, 5912 BE Venlo

€ 165.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Tussenwoning met 3 slaapkamers, voldoende bergruimte, een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Aan de achterzijde ligt een groot speelveld bij de voormalige basisschool en op fietsafstand ligt het centrum van Venlo.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 22 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01569
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 22 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 434 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar 1930
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Tussenwoning met 3 slaapkamers, voldoende bergruimte, een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Aan de achterzijde ligt een groot speelveld bij de voormalige basisschool en op fietsafstand ligt het centrum van Venlo.

Indeling

Indeling:

Kelder:
De kelder biedt veel bergruimte. De kelderruimte is niet sta-hoog, wel toegankelijk.

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de lange statige hal. De hal heeft een vaste garderobekast en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, kelderruimte trapopgang naar de 1e verdieping en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet, fontein, radiator en buitenraam. In de hal ligt een tegelvloer. De doorzonwoonkamer (ca. 30m2) is voorzien van dezelfde tegelvloer als de rest van de begane grond en heeft veel daglichttoetreding. De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte. Er bestaat een mogelijkheid tot het maken van een open haard. De leefkeuken (ca. 12m2) is toegankelijk via de hal en heeft een ruim keukenblok met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven-magnetron en koelkast. Op de keukenvloer liggen tegels. Een loopdeur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin. De badkamer (ca. 5m2) is gelegen op de begane grond en toegankelijk via de keuken. De ruime geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, en een douchecabine met glazen wand.
Via de badkamer is er middels een harmonicadeur toegang tot de separate wasruimte (ca. 3m2) voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
De overloop op de verdieping heeft een Velux dakraam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 8m2, 10m2 en 14m2) waarvan 1 voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en Velux dakraam en 2 kamers zijn voorzien van een Novilon vloer.

2e verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zoldervliering. De vliering doet dienst als berging, er is voldoende bergruimte beschikbaar.

Tuin:
Aan de achterzijde ligt een ruime onderhoudsvriendelijke tuin De geheel betegelde tuin is omheind en heeft een vrije achterom met een afsluitbare poort. Aan de woning is een stenen berging gelegen te bereiken via de tuin. De bering is verwarmd en voorzien van de C.V. opstelling. Het perceel loopt door tot achter de poort. Hier is een recht van overpad gevestigd voor de rechterburen. De tuin is Zuid-Oost gelegen.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1930, renovatiejaar vanaf 1985, inhoud ca. 434m3, woonoppervlakte ca. 129m2, perceeloppervlakte 188m2. De woning is door de huidige eigenaar geheel verbouwd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De vloer op de begane grond is geheel geïsoleerd, de zijgevel van de badkamer en keuken en het in 1991 vernieuwde dak is geïsoleerd. De C.V. ketel is van het merk Nefit HR en dateert van 2007. De woning is gelegen aan een doorgaande weg welke de laatste jaren door verschillende wijzigingen in de verkeerssituatie rustiger is geworden. Aan de achterzijde van de woning ligt een groot speelveld, in de nabije omgeving ligt een winkelstrip met alle winkelvoorzieningen bij de hand, op loopafstand ligt een basisschool en het Viecuri medisch centrum. Op 2 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: € 165.000,- k.k.

Recent bekeken