Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Dolhoffstraat 24, 5922 TR Venlo

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²

Notitie

Algemeen

Zeer fraaie 2 onder 1 kap woning met garage en oprit. Deze goed verzorgde woning heeft een ruime woon- en eetkamer/keuken met complete inbouwcombinatie, 3 slaapkamers en via vaste trap bereikbare 2e verdieping met mogelijkheid van een 4e slaapkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De woning heeft een verzorgd aangelegde voortuin met oprit naar garage en voo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2002
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 21 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06048
Koopsom € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 23 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Keurmerken Politiekeurmerk
Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 521 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Agpo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Zeer fraaie 2 onder 1 kap woning met garage en oprit. Deze goed verzorgde woning heeft een ruime woon- en eetkamer/keuken met complete inbouwcombinatie, 3 slaapkamers en via vaste trap bereikbare 2e verdieping met mogelijkheid van een 4e slaapkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De woning heeft een verzorgd aangelegde voortuin met oprit naar garage en voordeur. Achtertuin is voorzien van terrasoverkapping. De woning is in zeer goede staat van onderhoud.

Indeling

- Ruime hal met laminaat vloer, garderobe en meterkast. Via een portaal met deur wordt de trap naar de eerste etage bereikt. Onder de trap is nog een handige bergkast.
- Luxe half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- Zeer ruime woonkamer (5,4 x 5,1m) met aan de achterzijde tuindeuren met direct tuinuitzicht. De gehele woonkamer is voorzien van luxe laminaat-vloeren en de wanden zijn bezet met sierpleister (fijne spachtelputz).
- Royale open eetkamer/keuken (5,01 x 3,7m) aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een fraaie hoek-inbouwkeuken met inductie-kookplaat, afzuigkap in blok schouw, oven, vaatwasser, koelkast en de keuken is voorzien van een granieten werkblad.

Eerste verdieping

- Ruime overloop.
- Slaapkamer 1 (5,01 x 2,88m).
- Slaapkamer 2 (3,82 x 2,62m).
- Slaapkamer 3 (2,72 x 2,33m).
- Geheel betegelde luxe badkamer met 2 wastafels, een ligbad en een doucheruimte met thermostaatkraan.
- Separaat gelegen half hoog betegeld toilet voorzien van een wandcloset met fonteintje.

* Slaapkamers met vloerbedekking met ondergelegen laminaatvloer; wanden zijn voorzien van fijne spachtelputz.
* Alle slaapkamers beschikken over rolluiken (deels elektrisch) en er zijn horren aanwezig.

Tweede verdieping

- Via vaste trap wordt de tweede etage bereikt welke ook is belegd met laminaat. Rondom zijn in de knieschotten bergkasten gemaakt. Er is een Velux dakraam voor de daglichttoetreding en natuurlijke beluchting. Eventueel kan hier redelijk eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen en is er de Hr-combiketel (Agpo 2002) en de zonneboiler opgesteld.

Tuin

Verzorgd aangelegde voortuin met oprit naar garage en voordeur.

Achtertuin (5 x 3m) met overkapping is gelegen op het oosten. De overkapping heeft een geïsoleerd dak en inbouwverlichting. Middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer loopt u rechtstreeks het overdekte terras op. In de overkapping zit verlichting met dimmer. De tuin is zo goed als onderhoudsvrij aangelegd met gras en een kleine border met planten. Een houten tuinhuis geeft opbergmogelijkheden.
De garage (5,4 x 2,7m) heeft veel bergruimte en is eenvoudig bereikbaar middels loopdeur vanuit de tuin. Deze is ook in spouw uitgevoerd en heeft een aansluiting voor een wasbak en heeft een kantelpoort met loopdeur.

Bijzonderheden

De woning is perfect onderhouden en tot in de puntjes verzorgd en er is bij de bouw veel in meerwerk geïnvesteerd. Hardhouten kozijnen aanwezig en woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar). Op de slaapkamers is airconditioning aanwezig. De voorzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. Het hang- en sluitwerk is voorzien van politie-keurmerk. C.V. -combi-ketel Agpo (2002).

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken