Verkocht

Verkocht: Wilhelminapark 9, 5911 EC Venlo

€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 610 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²

Notitie

Algemeen

Op een prachtige locatie aan het Wilhelminapark gelegen, vrijstaande villa met fraaie tuin op het zuiden met optimale privacy en een garage. Het perceel is 610 m2 groot. De woning is nagenoeg geheel onderkelderd, heeft naast een kantoor-/werkkamer op de begane grond 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op het groen van het park. Het centru... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1953
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 14 oktober 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01538
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 oktober 2016
Laatste wijziging Vrijdag 4 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 610 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 99 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
CV ketel
CV ketel Burnham
Bouwjaar 1995
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan het Wilhelminapark gelegen, vrijstaande villa met fraaie tuin op het zuiden met optimale privacy en een garage. Het perceel is 610 m2 groot. De woning is nagenoeg geheel onderkelderd, heeft naast een kantoor-/werkkamer op de begane grond 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op het groen van het park. Het centrum van de stad ligt letterlijk om de hoek.

Indeling:

Kelders:

De kelders zijn zowel via de tuin als via de hal bereikbaar en deze verdieping is verdeeld in 5 ruimten, één waar de trap in uitkomt, de 2e ruimte is uitgerust met de witgoedaansluitingen en hier staat ook de Burnham cv ketel uit 1995, de 3e ruimte is een grote kelderkast, de 4e ruimte is een grote provisiekelder en de 5e ruimte is een hele grote kelderruimte van ca. 28 m2. De stahogte in de hele kelderverdieping bedraagt ca. 2.10 meter.

Begane grond:

Er is sprake van een "opgetilde begane grond vloer" hetgeen de statigheid benadrukt en via een trap is de entree bereikbaar waar zich vervolgens de volgende ruimten bevinden: hal/vestibule met een deur naar keuken en de kelders, 2e hal met een toilet voorzien van een staand closet en fonteintje, studeerkamer met openslaande deuren naar een hoger dan tuin gelegen terras, 2 deuren die naar de woonkamer leiden en deze is voorzien van een mooie parketvloer en erker, glas-in-loodramen en schitterend uitzicht op het Wilhelminapark, separate keuken met 2 muurkasten en een nette keukeninrichting uit 1996 voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron en een koelkast, vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin ook bereikbaar.

1e verdieping:

Via een fraaie trappenpartij in twee delen met een tussengelegen plateau en glas in lood is de eerste verdieping bereikbaar. Op het tussengelegen plateau bevindt zich een deur naar een terras en aan de andere zijde is een grote zolderberging met dakraampje gelegen, via het overige gedeelte van de trap is de overloop met separaat toilet voorzien van een staand closet bereikbaar, tevens bevinden zich hier de badkamer (die ook bereikbaar is vanuit het separate toilet), een grote slaapkamer met 2 muurkasten, de hoofdslaapkamer met grote inloopkast en deur naar een balkon zowel aan voor- als achterzijde, op deze slaapkamer is een wastafelmeubel met dubbele wastafel aanwezig en er is een directe verbinding naar de badkamer die is uitgerust met een ligbad, bidet, muurkast (nis) en twee ramen.

2e verdieping:

Ook de vaste trap is in twee delen uitgevoerd en een deur schermt deze verdieping af van de overloop, via het tweede gedeelte van de trap is de tweede verdieping bereikbaar waar zich 2 grote slaapkamers bevinden, deze zijn voorzien van een muurkast, 1 kamer is voorzien van een wastafel of een aansluiting daarvoor.

Tuin:

De mooie diepe achtertuin is op het Zuiden gelegen en is uitgevoerd met een vijverpartij, gazon, groene erfafscheidingen, vrije achterom langs het huis en via garage achter in de tuin. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaal poort. De totale kavelgrootte bedraagt 610 m2.

Ligging:

De woning is gelegen in het prachtige Wilhelminapark op zeer korte afstand van het stadscentrum met alle voorzieningen dus letterlijk om de hoek. Dit park wordt gekenmerkt door een zeer groene omgeving met daaromheen oude, statige en karakteristieke herenhuizen waarvan meerdere als monument zijn aangemerkt.

Bijzonderheden:

De woning is zeer recent geheel geschilderd wat betreft het interieur en is voorzien van diverse rolluiken aan de achtergevel en diverse nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, deels zijn er nog stalen kozijnen met enkel glas aanwezig, er zijn betonnen vloerconstructies toegepast op alle verdiepingen. De woning behoeft op onderdelen modernisering, zo is de elektrische installatie aan vervanging toe. Er is een alarminstallatie aanwezig.

Recent bekeken